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打败了2.3%的同城经纪人
答:1、首先你有抵押物 2、个人有收入来源 3、个人征信良好 4、在没有抵押物的情况下，若是公务员、事业单位编制，也可以信用贷款
答:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取） (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费：80元。买方承担 (7)房屋评估费：按评估额0.5%
答:所谓容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度
答:广州市买房： 外地户口需满足一下情况 一、社保满3年（累计36个月以上，不可以断），必须是广州市社保，如果广东省社保需参保公司注册地为广州； 二、个人所得税3年以上，条件同理第一条 三、公司法人一年纳税10万以上 处理方案： 一、购买社保、或申报个人所得税 二、入户广州，成为广州户籍。 方案时长 购买社保需3年以上，入户时长需1年。
答:广州市买房： 外地户口需满足一下情况 一、社保满3年（累计36个月以上，不可以断），必须是广州市社保，如果广东省社保需参保公司注册地为广州； 二、个人所得税3年以上，条件同理第一条 三、公司法人一年纳税10万以上 处理方案： 一、购买社保、或申报个人所得税 二、入户广州，成为广州户籍。 方案时长 购买社保需3年以上，入户时长需1年。
答:广州市买房： 外地户口需满足一下情况 一、社保满3年（累计36个月以上，不可以断），必须是广州市社保，如果广东省社保需参保公司注册地为广州； 二、个人所得税3年以上，条件同理第一条 三、公司法人一年纳税10万以上 处理方案： 一、购买社保、或申报个人所得税 二、入户广州，成为广州户籍。 方案时长 购买社保需3年以上，入户时长需1年。
答:台湾人在大陆买房的条件 根据大陆有关政策的规定，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在大陆购买一定面积的自住商品房，非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许。至于一定面积是指多少没有具体规定，但大部分城市出台的地方政策要求，每个港澳台地区居民或华侨仅能购买一套自住房屋，这意味着如果购买第二套或更多房屋将不能办理房屋所有权登记、第二套或以上房屋的所有权不被保护。 港澳台机构在大陆设立驻大陆机构的，因办公需要可以购买房屋。 ◆台湾人在大陆买房流程 兹就台湾人/机构在大陆买房的基本流程示意如下： 签订房屋买卖合同→支付房款→交付房屋→办理房屋所有权登记 房款从境外汇入的，买方（个人）应持以下文件向外汇指定银行申请：1.商品房销售合同或预售合同;2.《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明;3.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。 ◆房屋所有权登记手续及费用 以下登记手续和费用作为参考，具体手续和费率等以房屋所在地政策规定为准。 一、房屋发生买卖、赠与、互换、继承等事实后均应办理房屋所有权转移登记。申请房屋所有权登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书; （二）申请人身份证明; （三）房屋所有权证书或者房地产权证书; （四）证明房屋所有权发生转移的材料; （五）其他必要材料。 买方为台湾居民的，上述第（二）项指《台湾居民来往大陆通行证》，另外还需提交在大陆的居住地出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。 买方为机构的，须提交相关管理部门核发的该境外机构在拟购买房屋所在地设立分支、代表机构的营业执照或登记证书以及所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。 市、区、县房地产交易管理机构受理上述登记申请后，将对买卖双方提供的申请登记的资料进行审核，符合要求的给予登记并颁发权属证书。 二、房产过户的税、费有下列几项，但各地不尽相同： 1.契税：售价（或评估价）X1.5%;非普通住宅：评估价X3% 2.个人所得税：(评估价-原购入价)X20% 3.营业税：普通住宅或非普通住宅购入不满5年转让的：评估价X5.55%;非普通住宅购入5年以上转让的：(评估价-原购入价)X5.55%;普通住宅购入5年以上的免交。 4.房产交易费：房
答:招商银行 贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。 贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。 建设银行 贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。 贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。 贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。 农业银行 贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。 贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。 工商银行 贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。 中国银行 贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。 贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。 交通银行 部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。 全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 广发银行 贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。 光大银行 贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。 浦发银行 贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金 深发展银行 一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。 贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。
答:招商银行 贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。 贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。 建设银行 贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。 贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。 贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。 农业银行 贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。 贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。 工商银行 贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。 中国银行 贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。 贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。 交通银行 部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。 全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 广发银行 贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。 光大银行 贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。 浦发银行 贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金 深发展银行 一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。 贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。
答:注意房屋价格、户型、朝向、周边配套、项目内部配套、采光、通风、容积率、绿化率
答:1、营业税(卖方)。2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。4、交易费:6元/平米，双方各付一半；4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。7、核档费:50元/宗。8、贷款担保费贷款额×1%担保公司。9、评估费评估值×0.5%评估公司。10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。这就是最新二手房交易税费，你按照这个算就没问题了。
答:您好主要是把真实房源发布在上面的，意图营造一个真是房源的信息平台。因为您的目的主要是考虑把自己的房子租出去，所以，建议您在网上发布租房信息，只要房源信息是真实的，选择比较清晰的图片，即便您是安居客或者58等网站发布的房源，也会有机会出现在房产的页面上，就像一款内测的游戏一样，暂时是没有对全部用户开放的。事实上，租房非常有效率。个人建议，祝您好运，盼望采纳。
答:根据国家的相关规定，如果是商业经营，所使用的土地产权为四十年，到期后需要重新取得地产，然后再能经营。 如果现在购买或者和该商城签订租赁协议，要减去已使用的年限。
答:现在建的小区，一般都有停车位的 有固定车位和流动车位，购买或租
答:如果是第一次交易，则收取划拨土地出让金，评估价1% 如果是第二次或以上的，除有特殊政策，则收划拨土地增值金，土地级别系数建筑面积
答:让孩子名下的房产转赠到父亲或母亲名下，孩子名下就没有房产了，孩子名下就可以再买一套了
答:可以有房产证的房屋交易都可以贷款首次购房还可以享受在基准利率的基础上下浮30%的优惠。