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打败了2.4%的同城经纪人
答:（一）居住用地70年； （二）工业用地50年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； （四）商业、旅游、娱乐用地40年； （五）综合或者其他用地50年。 这是国家按照房屋使用用途而划拨的土地使用权的年限，70住宅用途的房子只能用于居住，不能从事商业活动，40年的商业、旅游、娱乐用地也只能进行相应的经营活动，不能用于居住，综合或其他用地根据具体规定行使起使用用途。产权年限的不同也就这些了，所有的房子只要年限到期房子没有倒塌完全毁灭，都可以缴纳一定的土地出让金再续产权年限，对于房屋的使用没有影响。
答:房屋产权分为房屋所有权和房屋所占地的使用权，其中规定的50年产权年限规定就是土地使用权，当产权到期后可以缴纳土地出让金续期，而房屋所有权是永久的，没有期限的，所以即使产权到期也不用怕，缴纳一定数额的土地出让金，这房子还是你的，当然要是不续期的话国家有权收回土地，那房子就没了
答:房屋产权分为房屋所有权和房屋所占地的使用权，其中规定的50年产权年限规定就是土地使用权，当产权到期后可以缴纳土地出让金续期，而房屋所有权是永久的，没有期限的，所以即使产权到期也不用怕，缴纳一定数额的土地出让金，这房子还是你的，当然要是不续期的话国家有权收回土地，那房子就没了。
答:不会的，产权登记在您名下，不管您多少岁，房子都是归您所有的。
答:如果是跟上家女主人签订的购房合同，她是精神病，那么所签订的购房合同无效，您不想买就不买了，如果是跟上家的其他人签订的购房合同，那么合同是有效的，您只能认倒霉了，如果不想买这套房子，您会被按照违约来算，赔偿对方合同中约定的违约金。当然如果不想买这套房子也不想交违约金，那就找律师起诉，告对方没有将家庭有精神病的事实告知您，是对方的责任导致您现在不想购买此套房子，提交法院审判。
答:社保和买房贷款是不关联的，他俩没有任何关系。在京连续5年缴税或者连续5年买社保都是有购房资格的，所以虽然您社保中断了，但是如果缴税记录连续满5年足额缴纳的话是可以买房的，当然也可以贷款。
答:没有固定工作的话银行批贷可能会困难一点，但是贷款买房肯定是可以的，只不过银行肯定会对没有固定工作或者征信记录不好的贷款人上浮贷款利率，也就是说将来要还贷的利息会高点。
答:肯定一线城市房价高了，北京，上海，广州，深圳，四个城市一直在房价方面领跑全国。
答:房产证对于所属人是没有规定的，只要协商好，写谁的名字都是可以的，只不过如果现在某一方出资购买房子，写在两个人名下的话如果感情出现问题决定分手，关于这套房产的财产分割是个问题。最好在签订购房合同时对于双方拥有的财产份额做出明确约定，这样可以避免今后出现难以解决的纠纷。
答:嗯？给谁呢？您说的是中介费?这个费用每个公司不一样，大公司都收总购房款的2.7%，30万买房的话中介费也就是8100元，整个购房到过户流程顺畅，全程协助并且安全有保障，小公司有的收费比较低，有收2%的，1.5%的，1%的，甚至有的收0.5%，低收费是维持不了一个正常的房产经纪公司费用支出的，所以对于流程上可能会出现问题，资金安全方面也可能存在重大隐患，还是建议通过大公司买房，您30万购房款都掏了总不至于为了省几千块钱冒着30万购房款丢掉的风险吧？
答:不需要交的，安居客是一个平台，有很多房地产经纪公司在安居客这个平台上发布房源信息，业主卖房客户买房都是直接联系房产经纪人的，跟安居客没有关系，所以是不需要交给安居客任何费用的，中介费是交给房地产经纪公司的。
答:房产证想写几个人就写几个人，没有上限规定的，但是要约定好份额，以免今后产生不必要的纠纷。
答:押一付三就是一次性缴纳四个月房租，包括三个月的租金和一个月租金额的押金，是为了防止客户出现各种问题，比如住半个月一个月就搬走，比如对房间内设施等故意损坏等。
答:大公司名下的房产经纪人如果发布虚假的房源信息是会被严厉处罚甚至是被辞退的，所以大公司名下经纪人发布的房源信息都是真实的业主委托价格，业主有涨价降价他们也都会及时更新的。但是有的小公司为了吸引客户可能会发布一些虚假的房子，包括故意发布较低的价格吸引客户，发布根本不存在的房子等，所以一般看大公司的房产经纪人的房子是可信的。希望对你有所帮助
答:非北京户口，无论单身或已婚，家庭名下都只能在北京购买一套住房，只要缴税记录或者社保缴存两者其一满五年就可以在京买房了
答:住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
答:有专门的房地产评估公司的，去银行贷款也都是先找贷款银行认的那个房地产评估公司去做一下房产评估，然后再根据评估值决定首付多少贷款多少。
答:有规定的，中介协会一般规定收取中介费不能超过总交易金额的3%，所以收取中介费是不会超过3%的，一般大公司都收2.7%，有的小公司为了抢占市场采取了一些不正当的竞争手段，有的公司会收取2%、1.5%、1%、甚至有的还收0.5%，虽然收的中介费少了但是交易中会存在很多其他的各种风险。建议还是选择大公司，虽然收费高了点，但是流程顺畅安全有保障啊，买个1000万的房子总不能为了省几万块钱中介费就冒着全部购房款被卷走的风险啊，是吧？
答:五证： (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 (4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 五证中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
答:安居客整体氛围还是很不错的。上面发的房子都是各大房地产经纪机构的专业经纪人发布的房子，都是真实的。当然有的没听过的小公司或者个人经纪人发布的房子有可能是虚假的