扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:差额营业税和个税都是要交的,还有3%的契税,但是如果首付高的话可以按当地网签价,这样税费可以少些
答:买房一般要看地理位置,
答:不可以,首先要看有没有资质,有资质首套贷款最高可以贷房子评估价的7成,二套贷3成
答:这个一般不会,孩子还会给房子带来喜气,一般房东都很乐意
答:有两套那就不是唯一,有10%的个人所得税,不知道是不是满五年,如果满五年就没有营业税,不满五年有5.6%营业税,国家按平米数收契税九十平以下收1%,90--140收1.5%,大于140就是非普了,除了3%的契税外还有5.6%的差额营业税,这下百分点全是按成交价的百分比来收的
答:问的是每层几个电梯,几个住户,比如一个电梯两家住户,那就是一梯两户,这种是公摊小的,再比如三个楼梯,十一家住户,那就是三梯十一户
答:要看你首付多少,首付够网签价就按网签价交契税,首付不够按合同价交契税,小于90手1%,90--140收1.5%,超过140就是非普了,除了3%的契税外还有5.6的差额营业税
答:首先要看房源性质,是经适房还是商品房,是不是满五年唯一,经适房有10%综合地下款,商品房不满五年有5.6%营业税,如果不唯一有10%个税,过户如果贷款可以按当地网签价乘以平米数, 比如每平米两万那就是2000035,这是网签价,个税的算法是网签价减去当时购房价然后乘以10%,也就是(2000035)-300000=个税,营业税是网签价的5。6%,也就是5.6%(2000035)=营业税,还有1%的契税,,这是商品房不满五年的算法,如果满五年就没有营业税了 经济适用房没有营业税,但是有10%的综合地下款(也叫土地出让金)网签价的10%,也就是(2000035)10%,然后加上个税,加上契税就是你要出的钱了 如果房子是满五年唯一的话商品房就只有1%的契税,经适房有10%的综合地下款,和1%的契税,必须满五年唯一才行