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打败了2.3%的同城经纪人
答:租房的付款方式:入住前先交给业主一个月房租作为押金,租金按月支付给业主。
答:主要根据装修的整体风格来定,没有一定的规定。只要整体色调和谐就行。
答:个人购买首套房,公积金贷款利率3.25%(年息)。商贷基准利率4.9%(年息),如果个人征信没有问题,一般银行可以下浮12%(利率88折优惠),农行下浮15%(利率85折优惠)。
答:个人购买首套住宅,建筑面积在90平米以下的,按成交价1%缴纳契税。超过90平米,小于140(含)平米的,按成交价1.5%缴纳契税。大于140平米的,按成交价3%缴纳契税。如果非首套,个人购买第二套住宅的,不论多大面积,都按成交价3%缴纳契税。
答:不满二的房子出售有成交价5.6%的营业税,个税=(成交价与原值的差额—成交价5.6%的营业税—成交价10%的装修补偿款)20%
答:每年的3月—10月装修比较合适,北京大部分住宅是市政集中供暖的,供暖季从11月15日—次年的3月15日。在此期间,暖气是不能停的,没有办法做水暖管线的改造。错过供暖季就没有问题了。
答:央行有基准利率,各银行根据当地的实际情况,贷款利率可以适当上浮或下浮,每家银行的政策又有不同,以北京为例,购买住宅的商业贷款,首套基准利率(目前年息4.9%),大部分银行下浮12—15%。
答:新的物权法规定:土地使用年限到期后可以自动续期。咱们国家的土地是公有制,土地所有权归国家,但商品房的产权是私有制归个人,这是两个不同的概念,土地使用年限是指房屋占用的地皮的使用年限。开发商在建造商品房之前要先向政府缴纳土地出让金(年限:住宅70年,商业40年,综合50年),土地使用年限是从开发商取得土地使用权开始算的,而不是从房屋建造好之后才开始算的。
答:二手房公积金贷款的最高额度:三A级能贷104万,双A级能贷到92万,A级能贷到80万。
答:一般抵押贷款最高额度能贷到房产评估值的50%,最长不超过10年。
答:如果是首套,商业贷款30万5年,基准利率下浮15%,月供:5722元;公积金贷款30万15年,最低月供:2295元;月供最低:8017元。
答:您买房商业贷款需要父母担保,应该是您的收入达不到贷款月供2倍的要求。如果您本人有住房公积金,并且连续缴存满12个月,就可以公积金贷款。
答:可以,但必须先买一套。再买三居要按3%交契税。
答:燕郊的房子是河北的,不属于北京的产权,不限购。首付10万应该可以在燕郊买个60平米左右的一居室。
答:您可以去当地的中介行业协会或当地的建委对中介进行投诉。
答:首先要确认二手房的产权性质,如果是商品房可以直接上市交易;如果是已购公房,要先确认是否央产,如果是央产要办理央产上市手续;如果不是央产,一般成本价出售的二手房可以直接上市交易,如果是优惠价要先补齐成本价才能上市交易;如果是经济适用房,首先房产证要满5年,然后还要办理国家放弃优先回购才能上市交易。
答:水费是自来水公司收的,电费是供电局收的。两个部门没有什么必然联系。不过现在用电都有电卡,直接去银行买电就可以了。
答:卧室里还是铺环保地板比较好,因为地板比较保暖,而且容易更换。墙上还是刷环保漆好,墙纸有甲醛和有害物质,对身体不好。
答:一般中介的挂牌价格与实际基本相符,但有些中介为了吸引客户可能会比实际价格略低。