扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.2%的同城经纪人
答:呵呵,这是最低申报价,是比我们市场成交价要低很多的。
答:如果您的评估价低于最低申报价,那么就是按最低申报价9.6%。如果评估价高于最低申报价,那么就是评估价9.6%。现在国家对每套房子的最低申报价不同,是一房一价,建议您去税务所问一下它的最低申报价。
答:您好! 税费为:5.6%营业税、1%个税、3%契税,一共是9.6% 也就是说是房子的最低申报价9.6%就是税费的所有费用了。
答:产权满五年的,如果业主名下是唯一住房:普通住宅只要契税,非普通住宅交契税和差额营业税5.5%。 如果业主名下不是唯一住房:普通住宅交契税和个人所得税1%,非普通住宅交契税,个人所得税1%和差额营业税5.5%。 同时,如果您是首套购房,且是普通住宅,那么契税是:1%(90平以下)或1.5%(90-140平),否则契税为3%
答:您好! 目前您没有结婚,房产证上可以写两个人的名字,但需要做一份产权份额占比公正,这样就可以了。 建议您不用这么麻烦,您先去把证领了就可以了,领证要比做公正方便快捷的多了,反正迟早都得结婚,先把证领了不一样吗?
答:您好! 这个很简单,您去当地的派出所(社区派出所)查询一下就可以了,那里您会查到您房子名下目前有无户口在。
答:您好! 您再买,不论是商贷还是公积金贷,都算二套了。
答:您好! 可以申请,您去办事处咨询一下,需要准备什么材料,到时候您准备一下。
答:您好! 物业是没有权利收取押金的,他们出来维修费,物业费、采暖费等,其他的没有任何权利收取,您可以通过法律程序将物业告上法庭。
答:您好! 如果您和您爱人已经登记结婚了,那么再买就是二套房了,现在是以家庭为单位来算套数的。
答:您好! 其实在协议时您就可以把房产证更名的。这和房贷结束没结束没有关系的。 现在您唯一的办法就是去法院提起诉讼,拿着协议和身份证找个律师。法院会根据这些材料去通知男方前期来出庭判决,这样前妻就来了,法院通传是有时间期限的,如果这个期限前妻没有出现就视为自动放弃,到时候房子还是男方的
答:您好! 房子产权是属于您的,虽然您叔叔拿钱,这只能说明您叔叔赞助您买房,至于以后您还不还钱没有人会追问,只需要看您怎么做了,目前这套房子从法律角度上说和您叔叔没有了任何关系,唯一的关系就是您和您叔叔之间的钱款关系。
答:您好! 房产证或原始购房合同是唯一证明此房是您的,借据只是说他借您的钱,把房子抵押给您了。如果哪天他有钱了,原额度还款给您,您就需要把房子无偿还给人家。如果借条上连利息也没用写的话那就是假如人家借您20万,10年后还您20万,人家就可以无偿将房子要回,不给人家,人家走法律程序也可以要回的,您还是和人家好好协商一下吧。
答:您好! 这需要去建委和国土局咨询,因为当时那地时会有一个土地用途的,住宅用地和商业用地是不可用随便更改的,否则做不了房本,而做房本又需要建委的审核。您这两个部门都去咨询一下吧
答:您好! 资格审查时间是7个工作日,网签当时就可以。现在资格审查通过后当时就可以做网签,网签后24小时就可以缴税过户了。
答:您好! 针对社保和纳税要求连续5年,是不可以中断的,这也是国家的政策,国家是要证明连续5年不间断,说明是在北京长居的,可以购房,但如果期间我们中断了,那么就从再次缴纳的时间算,即是我们只中断了一个月。 社保中断是没有办法补的,但纳税证明您可以咨询一下您纳税是的具体单位,只要您能提供中断的那几个月中您的收入没有达到纳税的限额就可以,虽然比较困难,但您可以去争取一下,可以通过纳税具体单位和公司财务部门的沟通,让税务局提供出5年连续的纳税证明就可以,因为在此期间如果有一个月或两个月的收入没有达到纳税限额的话也可以视为连续缴纳。
答:您好! 在北京的话是买方全权负责所有税费,在其他地方需要看是怎么样的交法。 正常情况下,您110平的房子,房本不满五年。所以卖方需要缴纳的是5.6的个人营业税,1%个人所得税。买方需要交纳的是契税(如果买方是首套购房,因为是普通住宅,所以契税是1.5%,如果不是首套购房,那么契税就是3%)
答:您好! 这要看您施工单位和开发商当初是怎样签的合同,是全包还是只是负责建筑收费,其他另算。如果是全包,那就是施工单位负责,否则是开发商去协商解决。