扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.2%的同城经纪人
答:您好! 由于此房是房本满5年的普通住宅,业主名下又只有这一套房,所以营业税和个人所得税没有了。只有一个契税了。如果您是首套购房(以您家庭为单位名下没有其他房产)则契税是1.5%,如果您不是首套购房,那么契税是3%。其他就是需要办房本时的85元房本工本费。
答:您好! 您是购买的一手房还是二手房: 如购买的二手房,那需要您和上一个业主以及经纪公司去沟通。 如果您购买的一手房,这样的情况会很多,主要责任是开发商的问题,目前国家规定了房本办理期限,好像是3年之内。因为对于开发商来说他们收了业主的契税和公维的钱先不去给业主办房本,那么对于他们来说这些钱是可以周转一下资金的。建议您去和开发商沟通一下,如不行的话您就走法律程序,将开发商告上法庭。
答:住宅用地70年产权,其主要是说土地所有权是70年,70年之后国家有权收回,只是收回时会有补助。
答:您好! 可以的,只要是配偶或直系亲属都可以以其名义为房贷还款。
答:您好! 您可以办理。您去借款银行去申请,这样可以把原始购房合同取出去办理房本,等房本办好后您拿去银行做个抵押登记就可以了。
答:您好! 您和广大业主是有权利去声讨开发商的,这是开发商的建筑品质问题,很有可能是当初开发商用的管道质量太差有大面积破裂的情况,才导致大面积的漏水,如您找开发商解决不了可以直接去法院提起诉讼
答:您好@! 这个很难说,因为您在每一次的交易换房中都会产生税费的,这笔费用是需要您承担的,也就是说如果您要等价换房,那么您换的房子很有可能它的价值会越换越低,当然还有可能有业主急售的房子您淘到,那样您就会合适一些。建议您没有太大的必要就不要换房,况且还是附近的。
答:您好! 到目前为止,还没有听说有新盘开盘或将要开盘。
答:鸿博物业管理有限公司
答:您好! 您需要去医院(您二舅去世的医院)开具一份您二舅的死亡证明,然后拿着您二舅家里的户口本,对于房屋继承,如没有遗嘱,那么他的直系亲属都有权利共同继承的。到时候去法院会有一个明确的继承权归属,如何拿着法院的判决书去建委过户就可以了。
答:您好! 这是装修时开发商用的普通瓷砖粘合胶,质量比较差,所以会在比较热的温度下会融化流出,这是开发商用材质量的问题。
答:您好! 按揭购房不需要交担保费,只要您符合按揭贷款条件就可以了。
答:上面回答第二行是这样就不会涉及到经济纠纷问题了
答:您好! 由于他们还没有结婚,所以不论写谁的名字,如果要共同享有房屋产权的话,他们都需要做一个房屋产权比例公证,这样就涉及到经济纠纷问题的。 至于产权证上写谁的名字,那肯定是写女方的名字最好,会很简单,而且以后此房卖了她再买房的话也没有任何影响。 但如果是写男方的名字,因为他是外籍人,所以需要办理涉外审批,但目前我国的法律规定涉外审批对于一个外籍人来说,一生只能办理一次,而买房时,建委后将该涉外审批的原件归档,也就是说对于外籍人来说在中国只能买一次房子,即是将来该房子他卖了,那么他也再买不了房子了,因为涉外审批再无法办理出来,这其中的一个原因也许是我国政府防止外籍人士来我国炒房吧。
答:您好! 您已经有贷款记录,不论您转户或不转您再买房如果贷款的话都是按二套贷款。 您转户需要正常交易一样的交易税:契税、个人所得税和营业税。具体税点以及交多少税,需要看您房子的面积、最低申报价以及转户方名下是否没有房产。
答:您好! 您已经正常手段吧地批下来做宅基地了,所以不论您什么时候建都没关系。宅基地用地的土地使用年限应该是70年,不论您什么时候建,70年之后国家就有权收回土地,不过收回土地国家也会有补偿的,所以这和您什么时候建没有任何关系,看您自己的意愿。
答:您好! 不知道您办理的哪家有线,很多有线是不存在滞纳金的,余额不足自动停机。 如果您办理的是后付费的,建议您去该有线公司资讯一下,正常情况下是没有滞纳金的,即是有也不会很多。
答:您好! 如果是有书面证明她已放弃房子产权的一切权利,那么从法律角度来讲,她没有任何权利来操作或继承该房产,也就是说该房产和她没有任何关系的。 至于您私下对她有什么补偿等那是您自己家里的事情了,别人和法律无法过问的。
答:您好! 车贷不需要抵押房产等贷款,走正常的车贷就可以。