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打败了2.3%的同城经纪人
答:网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。
答:您好,现在关于贷款,无论是商业贷款或者是公积金贷款,现在都是认房又认贷的,所谓认房又认贷就是指您名下是否有房子,买房是否有过贷款记录,首套贷款最多可以贷到七成,二套贷款,您名下有房,最多可以贷三成,名下无房,最多可以贷到四成。希望对你有所帮助!
答:您好,北京建委交税过户时契税:契税<90平米1%,90(含)-140是1.5%,140(含)以上3%,契税是所有房子都有,房本不满五年有5.5%营业税和20%差额个税,满五年不唯一有20%差额个税,大兴区默认<140平的房子是普通住宅,还有就是房屋的性质,以上说的是商品房,经适房还有10%的土地出让金,康居房是3%的土地出让金.
答:您好,您所说的这些都是属于物业交接的内容,缴税过户后在做物业交接时物业会跟你说的,非常简单的事!
答:你好,按揭贷款先还清,再走赠予或者直接买卖程序过户即可,但是,在北京,现在赠予纳税要比正常的买卖纳税要高很多,您郑重选择!
答:你好,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。 至于70年后商品房如何规划,大家谁都不知道!
答:买二手房,最重要的参考就是它的地段,一般来说,四环以里的房子,无论任何时候,都相对的升值保值,价位浮动没有那么的大;其次周边的配套是否完善,评估以后的升值;再次,所买二手房所在的园区。
答:现在的北京,是供不应求的买方市场,房子不够供应,所以国家必须强烈出台些政策,使得一些空置的房子拿出来给那些要买房子的人使用,eg:国五条,即将出台的房产税等等,现在,当下肯定是买方市场。
答:容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。容积率越低,人口密度越低,住着越是舒服!
答:你好,夫妻间房产证更名,您只需要简单的去建委做下更名就ok了,只要一个工本费。
答:你好,现在公积金贷款是认房又认贷的,您之前有过贷款记录,无论怎样都是二套贷,名下有房,可以贷三成,名下无房,可以贷四成。
答:你好,公积金贷款就是交贷款额的千分之3担保费,商贷是没有担保费的。
答:你好,1-3层:低层住宅,4-6层,多层住宅,7-9层:中高层(小高层)住宅,10层及以上:高层住宅。
答:你好!其实顶层你担心的主要是房子漏雨和保温隔热吧,现在的建筑质量都还比较不错,如果您喜欢顶层的话,以防万一,您做个双重保险,棚顶做好防水,隔热层做好隔热,顶层一般是没有问题的!还有顶层挑高普遍比较高,而且私密性比较不错,如果您喜欢顶层的话,也没有什么不好的,自己看情况而定! 既然都是顶层,板楼塔楼的顶层没有什么区别,没有什么不好!
答:你好,房子从法律上讲不属于你,产权依旧是你亲戚的,而两年内,你只有对房子的处置权,公正有效期是两年,两年后房子何去何从,又是你亲戚说了算,会有很大的纠纷,所以建议不要铤而走险,当下过户就好了!@
答:您好,如果您是属于北京户口,以家庭为单位,允许有两套住房,所以您还可以再买一套商品房,只不过契税是3%,而您要走普通的商贷的话,您是属于二套,并且名下有房,商贷最多贷三成,名下无房的情况下,最多可以贷到四成!公积金贷款现在是认房又认贷,跟商贷是一样的,只不过是人均面积不大于29.4的,才可以申请公积金贷款!希望对你有所帮助,谢谢!
答:您好,现在房屋核验需要5-7个工作日,客户资格审核需要10个工作日!这是最新调整的,比之前有所延长!
答:您好,您所在的小区,一二层是商铺,属于底商,底商是50年产权的不限购的房源;三到六层既然是住房,那是70年产权的正规商品房,您的房子位于五楼,是70年产权的正规商品房!