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打败了2.2%的同城经纪人
答:你好:请问名下还有房产吗? 一、如果你现在名下没有房产,只有因为以前做过贷款或者公积金提取过用于购房,那么就可以贷款房子评估值的4成,二手房评估值一般是成交价的85成,最高可以到9成,一手房就是成交价。 二、如果你名下有房产的话,就是有房二套。首先就要看你的人均面积是否超标,不大于29.4,如果超标,公积金将会拒贷。如果没有超标,可以贷到评估值的3成。 (从2013年4月8日后,公积金施行的是认房认贷认提取,还判定是否二套)
答:现在各大银行都可以提前还款,提前还款还的是本金,利息和月供都是从新计算的。但是还款方式不能变更。
答:你好:不好贷,可以说不可能贷这么多。 首先贷款额是首套能贷房子评估值的7成,评估值最高是成交价的9成,所以贷款额是成交价的63%,17063%=107万(银行只能贷整数),这是房子能贷款的最高额度。你公积金已经贷了25万,商贷部分最多只能107-25=82万了。 从收入看,月收入要求是月供的两倍。4000的月收入,只能2000用于还款,按着最长贷款年限30年来算,最多只能贷到2000/57.2=35万。 所以不管从那方面来说,你想贷100万的商贷,都没有可能。
答:房产买卖,如果产权人单独拥有,只需要产权人和产权人配偶到场,配偶签署配偶同意出售证明。如果是共同拥有,所以人都必须到场,所有人配偶也必须到场,配偶签订配偶同意出售证明,和子女无关。(精神病和无行为能力的人除外)
答:你好:链家苟振海很高兴为你解答。 首先你有妻子了,说明你已经成年了,也就是说你和你妻子已经组建了另一个新家庭,所以你买房是否首套和双方父母都没有关系了。首付多少首先就要看你是否为首套,如果你们夫妻名下无房,婚前双方也无购房贷款记录,就可算首套。(如果是公积金贷款还得看有无过购房提取记录)如果是首套,名义上是首付3成,但实际上还得加上国家的税费和中介公司的费用,首付肯定不会30%多。
答:按着银行的规定:抵押贷款是做完抵押登记后放款,大体时间是过完户后15个工作日内放款。 但是因为13年国家经济调控,银行方面收缩银根,(差不多就是我们理解的缺钱)一再的提高贷款条件和贷款利率。对于已经批贷的,放款也是一拖再拖,所以现在没有人能给你一个准确的回答。你可以给你贷款的银行打电话询问一下,也可以找帮你办银行贷款的中介公司帮忙催促一下,尽可能的提前一点。
答:这样的问题,在网上很难问出一个满意的答案的,只要是正规的担保公司都不会差。但是要看主营业务,也看你用什么抵押物,如果是房产方面的贷款,最好找中介公司名下的子担保公司,或者合作公司,其他的方面的贷款看担保公司的实力了。
答:你好,燕郊的房子限贷,所以你买房还是算二套的,期房的税只有契税,二套的税率3%.
答:北京的公积金贷款上限是80万,对于信用特别好的用户可以适当上浮。最高不超过30%。现在具体的贷款金额和月缴存和从申请贷款向前推12月的最低缴存有关系。
答:关地二手房如何征税首先要看你的房子是什么产权性质,因为产权性质不同,将征收的税种都不一样,常见的就是,商品房和公房和经济适用房。 商品房的话就是5.6%的营业税,差额20%的个税,及契税(1%-3%)不等。 公房的话多一个土地出让金,成本价的话1560面积1%。 经济适用房不满五年无能上市交易。
答:已购公有住房分2种,市属和央产。市属有只要补差价到成本价已购公房就可以正常出售了。央产的要去开一个央产房同意上市交易证明。经济适用房要满五年才能交易,并要在你户口所在地的住房保障办公室去开一个国家放弃回购证明书,就可以上市交易了。
答:请问你是什么贷款,如果你是住房贷款,所有银行都是一样的,基准利率6.55,首套8.5折,二套上浮10%.
答:不知道你谁说的2000过户费是什么东西,中介费是中介费,都是按着成交比例来收的,每个公司有收费标准,自己算一下,很好算的,如果有代收,代收什么费用,请中介标清楚。后面办理手续过程中,是不会向你收钱的,但是银行或交税的时候柜台里面收你的钱不算。
答:不知道你找的那家中介?对于中介来说,签完合同,才只有走了万里长征的第一步,签完合同,服务才刚刚开始,一直过户房本变成你的名子才算一个单子做完。什么事都是中介来做的,只是需要你们客户和业主配合就行,该到场的到场,需要提供证件的提供证件就行了。签合同时会有详细的流程告知,签完合同的下一步,是资格审核,交了资料等着就行了。
答:北京新政出台,关于购房资格问题 1:北京家庭可以购买两套住房 2:北京单身可以购买一套住房 3:外地人口可以购买一套住房但是需要提供5年纳税或5年社保。 现在你已离婚,所以属于单身人行列。 如果你是北京人,可以在京可以有一套住房,现名下的房子如果是北京的,将不能再购买。如果不是北京的,可以再次购买。 如果你是外地户口,现名下的房子是北京的将不能再次购买,如果是外地的,提供5年纳税或5年社保,可以再买一套。
答:你好:首先看你在北京是否还具有购房资格,你们夫妻是否有一人是北京户口,如果是,那么你们家庭可以在京购买两套住房,如果不是,那么在京将不再有购房资格,就更谈不上贷款买房了。同样,如果你们夫妻现在在京已经有两套住房的话,也将没有购房资格,更不能贷款买房。如果你们现在在北京还有购房资格,也就是有一人是北京户口,现在夫妻名下只有一套住房,那么可以在北京申请购买第二套住房,当然,是二套的名义申请贷款买房。如果要用公积金贷款,要看你们名下的这套住房现在是否超标,也就是人均面积不小于29.4。如果小于就可以用公积金二套贷款,反之则不能。如果可以,你名下的房子不卖的话,只能贷到评估值的3成,上限80万,如果卖了,可以贷到评估值的4成,上限80万。
答:买不了,是算连续纳税或联系社保,中间断过就不行。
答:你问问看看是不是以后下房本上面写公寓?公寓二套公积金是拒贷的,用公积金买二套很麻烦的,所以开发商不是很愿意。
答:你是什么贷款,公积金还是商贷?首套公积金1520.1,首套商贷1716.如果是二套就1.1倍。