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打败了2.5%的同城经纪人
答:赠与:可行,需要承担评估费(评估值的0.4%),契税(受益额的3%),赠与公证费(受益额的2%),印花税0.05%; 买卖:契税1.5%,印花税0.05%
答:您好,很高兴回答您的提问!不知道您的房子是上海的吗?上海的房子分普通和非普通住宅之分,如果是满五年唯一的房子的话,基本没什么税的,营业税普通住宅是免征的,非普通住宅是差额的5.65%,就是您卖出价格减去买进的价格的差额的5.65%,个人所得税普通住宅是卖出总额的1%,非普通住宅是2%,,土地增值税,都是免征收的,剩下的就是一些零零散散的小钱了,如果您卖出需要公证的话,还有公证费,还有中介的1%服务费,合同印花税是成交总额的0.05%,交易手续费是2.5元/平米
答:你好我在上海做了2年的房地产两年之间也出了不少政策但是从来没有看到房价会下跌一直在涨国家的政策只是让房价上涨放慢但是说不涨价那肯定是不可能的上海自由贸易区刚刚落地上海好几个地王楼快成交会带动周围附近的房价都上涨再说了如果上海房价能下跌我都考虑要来上海买房了一线城市总是有需求的
答:你好,我是上海徐家汇房产公司的关于您这个问题我也只能片面回答因为我是做市区的房子的在徐家汇这边市区的话浦东陆家嘴那边是大标地都好几千万的黄埔老房子很多新盘也没多少静安的话高端房子很多也算是老上海中心了徐家汇这边发展还不错也是上海的大商圈最近徐家汇中心地王楼快的成交和徐汇滨江的规划发展几年之后上海徐家汇绝对会非常繁华可以称的上是上海第二个陆家嘴所以这边潜力还是不错的
答:买个200万左右的房子,其实买个小房子投资不错,买那种酒店式公寓的,以后卖出来都好卖,而且投资回报率高,不过静安属于市区,这个预算也不好买,我的建议是看一下普陀这边,也不错的
答:我们是在上海市中心做房产的!意向金,表示你对房子有意向,当意向金交给房东,房东在居间协议上签字,这时候,意向金的性质就变成定金了!定金是给了房东的,如果买方不要了,那就是买方违约,那房东就是要把定金没收不还的!如果是房东违约不卖,或者要卖给别人!房东都是要双倍赔付客户的,比如定金5万,房东就要赔10万!
答:上海买房,上海家庭只允许有2套房子!外地人买房的话,必须以家庭为主,只能买一套,而且必须要缴满一年社保或税单,单身是买不了的!必须结婚,必须以家庭才能买!
答:房地产是国家的经济支柱,也是国家税收的重要来源,只能控制不要涨的太快,但是不可能不会涨!未来只有涨,没有跌!
答:是你找的中介不是大公司吧?
答:现在房地产行业的太多了,被干扰也是很正常,每个人都会烦的那么几天,因为现在好多网站也在和中介合作,所以你们的信息都会被他们看到,有意向的就会电话联系你了
答:价格是一直在上,现在都在城市化,高楼一套又一套,自然价格会被炒上去
答:太难了,你比如上海这边,房产公司太多了,好多网站上都有和中介公司合作,你一挂牌上去,他们就知道信息了,不过买房的话,找一些大公司还是很靠谱的,以后出了什么问题和纠纷,他也会帮你去处理,而且售后服务也很好
答:不是的,其他的也可以买
答:只能以你妈妈的名义去买
答:这个真说不准,不过上海浦东这边的一些豪宅早就突破20万一平米了