袁盼的问答 大家都在问>

• 已解决 什么时候付中介费比较合理

  答:租赁的话是签合同当天就要付，买卖的话一般也是签合同当天，如果您一次性付完不放心的话，可以分两批，一半是签合同当天，一半是过户之前。。。

  中介 中介费
  2013-10-07

• 已解决 房产证上有父子二人的名字，其中一人死亡，对另一人来说是否算是遗产？

  答:情况也不同，概念也不同，不卖的话只要到公证处做个公证就行了，费用是公证处给你家房子评估房价1%的一半，如果这房子考虑卖的话，只要父亲或者儿子名下除了这套房子还有其他房子的话就要交20%的遗产税，反之没有的话就不算，前提是房子在满5年的情况下，不然还要交其他的税种。。。

  房产证 产证 遗产
  2013-10-07

• 贷款买房好,还是钱存着好?我已经50岁了.

  答:嗯，你这个情况有点特殊，如果您是男性的话退休年龄是65岁，意思就是你最多贷款年限是15年，如果是女性的退休年龄是60岁，最多贷10年，具体还得看银行那边评估，从市场行情来讲的话建议贷款买房好，因为市场一直都是往上走的，打个简单的比方，就拿我们曹阳说吧，年前70几万，80万不到就可以买到一个35平左右中层的小户型，现在中层的最起码105万，个人觉得房子是一个不错的投资首选，预期让钱在银行里睡觉，还不如拿出来压在房子上面，让房子替您挣钱，房价一直都是上涨的，钱却越来越不值钱，如果您不想还款压力太大的话就先攒，但是那时候肯定买不到您预期想要的那种面积的房子了，看您怎么想了，个人觉得在这样的市场里贷款买房好！！！

  贷款 买房
  2013-10-07

• 以老公名商贷购置首套房，二套房用我的公积金是否可贷款，利率多少，是否还可商贷，谢谢

  答:首先确认下你自己在买房之前公积金是否连续交满6个月，公积金如果是首次用的话利率是4.5，2次用公积金的话必须把前面的还清，利率上浮10%，前提必须是以改善型住房，意思就是2次用公积金首套房的人均面积小于33.9平/人，就是夫妻加上未成婚小孩，注意是没有成婚的，跟是否未成年没有关系，首次用，贷款额度是余额的40倍，最高贷30万，有补充的话是最高可贷40万，2次用的话也是余额的40倍-10万，最高可贷20万，有补充的话最高可贷30万，可以还商贷的，前提是你公积金贷款还完，本金换成商贷的本金就行了。。。

  贷款 利率 公积金 商贷 首套房
  2013-10-07