刘松庆的问答 大家都在问>

• 已解决 目前有那些户型，可以公积金贷款吗？

  答:在当地公积金连续缴纳满一年，不管有没有别的商贷，都可以申请公积金贷款/

  贷款 公积金 公积金贷款 户型
  2012-10-17

• 已解决 买精装房验房的时候需要注意些什么，谢谢

  答:◆先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖、地砖有无破损。 ◆其次，房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。 ◆检查所有的外窗是否封闭。 检查的方法有两种：一是用肉眼观察是否有缝隙；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。 ◆签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。 因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上： 检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。 检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。 检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。 检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等

  验房
  2012-10-17

• 请问中宏美丽园户型怎么样，得房率是多少？谢谢

  答:户型还不错得房率一般在80%-83%之间。

  户型
  2012-10-17

• 钓鱼台七号院的户型是南北通透的吗

  答:钓鱼台七号三期钓鱼湾七号两室两厅77.11是朝南。钓鱼台七号三期钓鱼湾七号三室二厅一卫114.39平方米户型图 南北通透卧室客厅朝南。

  户型
  2012-10-17

• 1——4层全是商业，上边全是高层住宅电梯，小户型公寓式楼，一梯四户是不是比正常的住宅楼公摊大很多呀？

  答:国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些，一般来说要超过20%，点式高层公摊要高于板式高层，但没有相应的标准。 所以你的房屋面积77平米，双电梯，估计公摊要在20%以上，也就是要在15平米左右/

  小户型 户型 公寓
  2012-10-16

• 这房子是多少年产权的还剩多少年?

  答:汉华苑是70年产权。建于2000年。目前过了12年还剩58年使用年限。

  产权
  2012-10-16

• 答:可以补办。去你所在的建委去重新申请就可以。

  2012-10-16

• 已解决 楼层内的设备平台的面积怎么算

  答:通常情况是楼层外围中心线内包面积，其中不封闭阳台计算一半.

  楼层
  2012-10-16

• 楼层内的设备平台的面积怎么算

  答:通常情况是楼层外围中心线内包面积，其中不封闭阳台计算一半.

  楼层
  2012-10-16

• 永康农村房屋拆建需要审批吗

  答:房屋拆迁有房管局批准,土地征用有所在政府批准,由国土局实施执行

  2012-10-16