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打败了2.1%的同城经纪人
答:可以继续使用公积金贷款,算首套购房,公积金政策认房不认贷(也就是不管你以前又没有贷款记录,主要看你目前名下有没有房产)
答:那要看你目前的房子是全款还是贷款买的了,要是贷款买的,卖了以后还贷款买就是二套,用公积金或者全款购买算首套(如果之前的房子是公积金买的,卖了以后还用公积金也算首套)
答:这个双方可以协商,毕竟不是人为的拖延,如果对方要追究违约责任,好好和人家解释,没有写明违约责任是中介的原因,尽可能的吧责任推给公积金和中介,是中介没有把控好贷款的进度和时间,一般来说违约是每天万分之五的违约金
答:没有房本暂时不能过户,是新房吗?契税没交的话可以改底单
答:你收的是收条而不是定金收据,而且上面也没有注明违约责任,意义不大
答:只能走买卖手续,具体缴纳什么税费要看房子本身了,加名字也要看你老婆的资质,北京户口夫妻双方不能超过两套(你名下的房子也算)
答:之前出售的房子是商贷买的,现在又要用商贷就属于二套,用公积金属于首套。之前的房子全款买的过完户以后,不管用什么贷款都是首套,额之前的房子用公积金买的,卖了以后用商贷购房属于二套
答:越早越好,赶紧装修不要赶上供暖了,改造管道什么的就麻烦了,不着急入住的话就无所谓了,年后供暖一停装修就可以了
答:让你亲戚拿着房主本人的房本和身份证到当地建委核税,建委给出的就是最低指导价,按照这个价格缴纳税费
答:啊你说的这两个地址应该一致啊,法律上承认的只是网签合同,以网签合同为准
答:走买卖的话,全税,营业税5.6%,契税3%,个税1%,而且要看你儿子有没有资质购买 赠与的话,万一你儿子将来出售该房屋要缴纳20%个税,不能再赠与给其他人
答:使用权的啊,这个真不好说,因为有关系的话有可能不花钱就更名了,每个地区也是不一样的,你可以到当地房管所打听
答:写一份委托书就行了,或者先写你自己的等你妻子回来再去建委加就行了就交个工本费85(适用于全款客户)
答:房本不满五年,全税,营业税,契税,个税都有,具体要看您是什么房子,普通住宅还是非普。140平米以下,容积率大于等于1就是普通住宅。
答:只能走买卖程序,让你弟弟拿着房本和身份证到当地建委核税,建委给出的价格就是缴纳税费的最低指导价。
答:呵,不过户买家也放心啊,催催他过户就行了,但是目前北京政策限购(北京户口以家庭为单位只能拥有两套住房,外地户口有满五年的纳税或社保能买一套)不知道你那买家是什么情况有没有资格买房,如果没有资格是过不了户的,过户要产生税费,不知道当初你们是怎么协商的。
答:啊房本不是他的名字你就把钱都给他了啊,那很麻烦了,因为你朋友不是房主,他做不了主的,你尽可能的要求你朋友快点过户,要不就把钱要回来,下次买房记得走资金监管,额税费的话现状都是客户来出
答:仔细研究下合同,找到中介协商,看他们怎么说,如果中介和房主联合你基本上没可能
答:已购公房要看您父亲是什么单位(央产房需要办理上市手续)个人觉得买卖比较合适,因为房本肯定满五年了,只需缴纳契税和土地出让金(如果您是二套契税3%,如果您父亲名下还有一套房子需要缴纳个税1%),赠与的房子将来您要出售的话要缴纳20%个税。希望能帮到您
答:等你有资质了,还得走买卖程序。