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打败了82.1%的同城经纪人
答:不可以换的,您当时签的贷款合同就是商业贷款。如果想用,除非您是本地已婚户口,可买第二套做公积金和商业组合贷款。
答:要提供离婚协议书,看房子是给谁。如果是没有分到房子的一方要再买房的话,得和得到房子的那边一起去交易中心,把名字去掉。这样再买的话是可以做首套的,提供未婚证明就行。
答:得看您老公婚前购买的那套房的1%的产权人是谁,如果是他的爸妈的话,那你们不属于限购范围,还可以再买一套房,算二套,可以贷公积金贷款。如果他婚前那套不是他与父母共有的话,那你们是限购对象,不能再买房了。
答:可以贷的,按二套政策算,一个人最多贷到20万,如果有补充公积金的话是贷到30万/人。利率上浮10%。年限15年。
答:卖小房子:税收你们是算首套了,但贷款也算二套的,因为有贷款记录。只能贷四成,利率在基准的基础上上浮10%。公积金一人最多贷20万,如果有补充,一人最多贷到30万。 不卖小房子:税收按二套算,贷款是和上面一样的。
答:期限有问题,现在公积金最长贷款年限是15年,至于额度,您现在最多可贷30万。如果有补充公积金的话最多可贷40万。
答:可以,在确定您可以购房的情况下,出示你们的关系证明,然后你们一起上产证,由您来贷款,不过如果您名下有房产的话,那您要按第二套来算了。税也要按二套交。
答:不算,住房套按只查您名下的家庭生活用房,商业和别墅都不算的。还是算首套。
答:理论上是这么操作的,如果放款后五天内他不交房,那从第二天开始算,就算他违约了,起诉他,直到他搬为止。我们曾经有这个问题打过官司的,下家稳赢。
答:因为现在的交易流程变了,原先只要半天时间可以审税,交税加过户一起。现在要分三次,第一次是去查您名下的套数,有一周的时间,交易中心会自己查询。您只要等一周后出结果就行。
答:看房子下面是什么,如果是地下室,或地下车库的话没什么问题,如果是挨着地面的一楼,要担心潮湿问题了,老房子免不了,新房子如果开发商有抬高的话没什么问题。最主要注意采光,如果挡了,建议最好不要买。
答:不可以,在本市交的公积金只能是用于本市的房子。且现在住房公积金装修贷款业务已经取消了。
答:这只有一种办法,除非是开发商那边可以直接在预售合同上更名,如果已经交易中心受理办产证的话是不可以的/
答:问题太过简单,您是想问需要带的材料呢?还是审税流程?
答:拿到产证后,打开第一页有一个登记日期,从那个日期开始算,满五年后可省很多税。
答:这个跟他没有关系的,这个时间他已经把房子交给你在使用了,使用人是您。
答:20万起码的咯,硬装就要十二万左右了,家具电器还只能是买一般的。
答:月供是低了,但贷款年限长了吖。如果您有能力的话,建议先把公积金贷足,再做商贷。合算很多,利率就要低很多了。