扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:东方汇景苑 东方佳苑 东方城市花园（一至二期） 等等。
答:首先您要弄清楚，开发商是先卖给您还是另外的人，如果先卖给您了，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；……之规定，另外那个人与开发商签订的商品房买卖合同无效。 另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者……的事实。和《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任的规定，您可要求开发商双倍返还购房首付款。 如果开发商是先卖给那个人，再二卖给您，就属于跟您的合同无效，但是他们收了您的首付款，这算是欺诈了，赶紧找律师吧，别回头房子卖的差不多了。开发商跑了，钱追不回来。
答:2010年94号文件从2010年10月1日起生效
答:有的，同期活期利息计算
答:具体事项您需要很开发商协商！开发商答应应该没问题
答:二手房买卖流程: 一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 二、入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领上市批准通知书,办理上市审批手续。如果是已购公房,其上市需盖三种章。第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易:1.中央直属机关的公房;2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的;3.使用权的房屋;4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的;5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房;6.已经被列入拆迁公告范围的;7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;8.所有权有纠纷的;9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的;10.上市出售后会形成新的住房困难的;11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的;12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。 三、评估及考察房源详情中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。 四、签协议验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少:1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法;2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售;3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件;4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等);6.写明合同生效、中止、终止或解除条款;7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。 五、居间中保提交房款为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。 六、过户结算买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
答:契税开发成本-土地征用及拆迁补偿费 印花税管理费用
答:可以的！这个和户口归属性质没关系
答:《建筑用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》；《建设工程开工证》；《商品房销售(预售)许可证》；《商品房质量保证书》；《商品房使用说明书》 你是自己盖房子么？这些都是开发商要用的。自己盖用不了这么多！
答:国有产权或是集体产权的土地！
答:不建议买这样的房子，以后会很麻烦，这样的例子已经比比皆是。 实在买的话，你要不去公证下，或者让对方写下字据，不过这样的字据法院也是不怎么会采纳的
答:这取决于你在哪个城市买房了，如果该城市有限购令的话，那需要你到户籍所在地开首次购房证明！
答:具体看您当年的合同条款
答:市场调控渐趋稳定，接下来还会有上涨可能！建议您抓紧时间出手！
答:原则上房屋维修应有物业管理~ 在你办房产证的时候会一起交纳一项费用 房屋大修基金,一般是你房屋总额的2%~3% 由物业维修~~~ 还有，现在都是设计单位，监里终身负责制 所以如果有什么大的损坏可以向有关单位报文,申请负责~~
答:质量监察部门。12315
答:不对，个人贷款逾期还清后，7年消除。个人信用卡逾期还清后，2年后消除.上海是政府网所刊登的没错。上边写的很清楚，下月中旬左右你的还款信信息会得到更新，就是显示逾期还款已经结清。但是逾期记录会存在7年的。
答:不同林业局政策不一样,内蒙古大兴安岭林管局各林业局户口大多都是城镇户口,黑龙江很多林业局户口也有农业户口。看你户口所在林业局的行政归属
答:以上两位同事的回答都是关于经适房的吧！廉租房我确实不太了解，应该是去民政局询问！
答:公产房不存在继承权，只有承租权，遗嘱对公产房不生效。应该是同一户籍，共同居住者有优先承租权，但家务事最好还是协商解决，谁要房子出点钱补偿一下其他人，大家都有个心理平衡点事情就好办了。