扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:户型好坏的标准不同,在珠海的气候来说,朝向是南北通透最好最通风,其次是南、东南、西南、东北、西北,各个方位的光线要充足,没有暗卫暗厨之类的。然后是实用率,走廊不宜过长,浪费面积,房间与两个厅的布局也要讲究,尽量是动静分明,不要干扰。卫生间讲究是干湿分明等,阳台个人觉得客厅出阳台比较合适,阳台大小也比较重要啦,还是对家有小孩的,安全还是首要的。客厅和餐厅的大小,长宽,好不好摆放家具等,厨房也有比较多的讲究。
答:25小,在世纪城北三门的西北侧
答:是珠海华发开发的。华发新城分6期开发,2003年到2012年。
答:因为发多了,会被认为是中介,是中山的房子要卖吗?委托经纪公司就可以。
答:开发商破产清算,这样的情况还有人愿意买,真难得。房产证还没有出来,一般没人愿意冒险交易。
答:因为你确实喜欢那个房子,交认购金也是为了表示你诚心想买那套房,你也知道一套房子的业主每天要接几十个甚至上百个电话,都是经纪公司打过去的各种提问,各种了解,各各谈价,相信你是业主也很难分辨真伪!所以交认购金为了得到业主的认可,才愿意洽谈,也好谈下价钱,也好知道业主底价。
答:没有绝对,一般来说市场有金九银十的说法,假期比较多,房展也会举行,买房的人有时间出来看房了,成交相对也要旺一些。要看看到时银行的贷款政策如何,是否不变,还是有所收紧了。
答:你最好能抽时间到经纪公司门店放盘出售,或致电放盘出售,也能了解房子的现在的市场情况。
答:双方都已经签了买卖合同,就按合同条款执行!买家是被没收定金,卖家是要赔双倍定金,定金约定在成交价20%以内,超过部分无效。
答:你交的是保障金是吗?或是叫诚意金?在业主还没有答应条款在合同上签字之前,可以退的。如果已经转了定金,那就没有退了。
答:70年房产就是说指你的房子所在地块只有70年年限,是国家租给你使用的年限,到了年限要续费的。
答:一定要找个可靠的经纪公司,找个资深可靠的经纪人,然后签合同交定金要注意事项比较多。买房房子的也要注意很多,一手房要注意更多,选大开发商,好的物业、和二手房可以看的比较多。
答:没有,首套还是85折,二套上浮10%。
答:珠海:卖方主要是增值税(未满两年、过税总价除以1.05再乘以5%)、个人所得税(满五年唯一可免征、过税总价减去可扣除成本的差额再乘以20%,其中可扣除成本包含原购房发票价、原契税价、按揭利息、中介佣金) 买方主要是契税,首套和二套90平以下(含90平米)是过税总价的1%,首套90平以上是1.5%,二套90平以上是2%,多套的无论面积都是3%。 买方如需做银行贷款还有评估费、律师费、交易费、工本费、这几个小费用。
答:提供珠海的二手房交易流程作参考。 珠海的二手房交易流程:(1)看房、看中、与房主洽谈、交付购房保证金。(2)待与房主洽谈好,条件谈协,保证金会自动转为定金,待经纪方查档,证明产权清晰,然后交付给房主。(3)付款方式:<1>.银行按揭的买方,此时要向贷款银行提供贷款所需的资料,房主到银行签字确认。待7到10个工作日,银行出同贷书。<2>.一次性付款的买方,<1>,到税局交税,然后交付余款给房主,(余款交付方式可选直接交付,或是银行资金监管)(4)交付余款后立马到房产登记中心办理过户手续。(5)办理水、电、天然气、物业等过户,再办理交楼手续。(6)待10个工作日出新房产证,买家领新房产证。
答:一般来说20年以上就很多银行都不做了,超过30年就肯定不能贷款了。
答:首套房现在四大银行都可以做到基准利率了,二套要在基准利率上浮10%到15%。这样一来,二套房利息就比较重了!!
答:工商、建设、农业、中行,国有四大银行首套房贷都调回基准利率了,像汇丰银行这种首套还可以打九五折(对部分优质客户)