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打败了6.2%的同城经纪人
答:房子没满5年,是有全额两税的,您是首套购房还是二套购房? 具体费用如下: 交易费:6元/平83平=498 契税:首套(83平6000元/平1%=4980元)二套(83平6000元/平3%=14940元) 营业税及附加:83平6000元/平5.6%=27888元 个人所得税:83平6000元/平1%=4980元 产权证工本费:80元 合计:53366元 这是税费,另外您需要加上中介费和贷款费用。 你说的评估价我是按地税评估算的,不知道您的银行评估是不是6000元/平。因为你的挺多信息我还是不了解,不确定因素太多,所以首付款就不给您算了。如果您想知道,那需要您告诉我你是首次购房还是二次购房,什么贷款,以前是否贷过款,贷过多少,现在是否还清。
答:标准是够可,可以申请,但是大连现在经济适用房太紧张,估计您现在申请的话,得等3-5批才能排到您。
答:这是什么问题,明太看明白。您能把问题问的清楚一点吗?
答:贷款什么问题,费用还是流程,契税的话得看房子而定。首套购房,面积小于90平且房款小于144万,契税1%。面积大于等于90平小于144平且房款小于144万,契税1.5%。二套房:面积小于144平且房款小于144万,契税3%。面积大于等于144平或者房款大于等于144万,契税4%。
答:产权证满5年的话就没有营业税(5.6%),个人所得税得看卖房名下是否还有其他房产(1%),未满5年的话就是全额两税。
答:您所买的这套房子满5年了吗?这个涉及到营业税和个人所得税共6.6%。契税是3%。中介费这块一般都是2.5-3%。另外交易费6元/平,产权证工本费80元。再就是您如果贷款的话还有一些贷款费用。
答:得提前和公积金管理中心打招呼,并且了解一下是否能取。
答:没听说有这个规定,正常情况下,只要您的房子有产权证,房子就可以正常出售。
答:不是得,赠与手续时不需要交费得,但是赠与手续得房屋以后如果交易得话,需要缴纳20%的个人所得税。正常过户得话以后交易是没有任何问题得,所以建议您走正常过户手续。费用不不是很高。
答:按现有政策是您得房屋使用权限是70年,到70年以后您需要缴纳土地出让金,您就可以继续使用。但是现在中国还没有产权到70年得房屋,所以以后会怎么处理还说不准,毕竟国家得政策在变。
答:不可以,属于夫妻双方共有财产,必须得要两人签字。如果只有一人再场,必须得双方做公证。
答:现在的押金基本上都是一个月的租金,租金得看房子的面积而定,但是基本在400-700之间吧,不会太多的,期限的话一般都是1年起租。
答:农村那边的政策我现在还不太明确,但是应该是可以的。需要缴纳过户的费用,交易费,契税,营业税,个人所得税,产权证工本费。
答:没听说要下调至7折,不过现在已经基准利率了。至于2手房工行,建行首套都是基准利率,2套上浮10%。这两个银行放款速度都是比较快的。
答:这个没有什么固定的格式,就写房屋地址,退房原因,交多少定金,现想退房,签字,年月日就OK。
答:自己擅自改变当然是犯法的,如果是政府批准的话就可以了。
答:这是婚后财产还是婚前财产,婚后财产直接按市场价平分。婚前财产,购房原值那十几万归户主,婚后增值部分平分。
答:正常双方协商,按照合同上写的做。
答:得看是婚前还是婚后财产,婚前财产归个人所有,婚后增值部分夫妻共有。婚后财产夫妻共有,平分,正常情况下就是这样分的。