扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:高端住宅小区,很少有出租,出租也是整租,基本不会有合租。
答:不是的。都是自家的。独门独户
答:买家只需要成单一个契税,新房没有税。但上海二手房的行情一般都是房东到手价,所以房东应出的个人所得税和增值税都有买家出了。
答:有的,但是是合租。而且都是朝北的卧室。
答:有的。但只有合租朝北的房子。
答:不能。产证有名字就是二套
答:能的,区别只是首付的问题3.5~5层
答:是公寓,商业用电
答:目前正个浦江镇的学校都在规划,有多家高级学校入住,但都还在规划中,目前只有一般的公立学校
答:上海140平以上的房子都是非普通住宅。因为您是新房,不是二手交易。所以没有增值税,个人所得税,这两项,只有3%的契税。所以您准备您合同房价总额的3%再加个几百块钱的零杂费就好了。
答:首先您要知道普通住宅于非普通住宅的区别,144平的房子,在上海不管是那个位置,都是非普通住宅了。您是首套新房,所以没有二手交易的增值税,个人所得税,而因为是非普通住宅,需要交纳3%的契税,再加上一些工本费什么的几百块钱。所以您要准备的就只有你房子全款的3%的契税和几百块钱的一些杂费。
答:住宅限购
答:二手房是没有均价的 都是一房一价,新房才有均价。二手房要看地段,配套,年份,等很多东西,最主要的是,现在上海的房东都不会承担税收问题,如果是满五唯一的还好,就只有一个契税,如果不是,买家还要承担增值税,个人所得税,和算下来变相的增加了总价,单价。所以说,你要知道均价,得先知道你看中的房子在那,是多大的,是什么类型的,房主已经满几年了。
答:卖房者:需要承担增值税和个人所得税 1,增值税:如果房子满了两年,是普通住宅,免增值税,非普通住宅需要交纳.买进与卖出差价的5.5的增值税,,, 如果没满两年,需要交纳全额的5.5(不分普通与非普通)。 2,如果房子满了五年,是房主名下唯一一套房子,免个人所得税(不分普通与非普通),如果没满五年,普通住宅需要交纳1%或差价的20%,,非普通住宅需要交纳2%或差价的20%。 3,普通住宅,①.内环内,450万以内,140平以下。②.内环外,外环内,310万以内,140平以下,③.外环外,230以内,140平以下。产证上不能是联排列住宅,花园住宅,别墅,且小区容积率不能低于1.0。 4,买房者承担契税。
答:你好。税收是看房子面积和现房主拥有年限来的,如果是二手房,房子没满两年,需要交纳总房价5.5的增值税,和1%到2%的个人所得税,然后是1%到3%的契税。如果是新房就只有契税。