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打败了2.4%的同城经纪人
答:您好!北向的楼最不好,不过也有人不喜欢晒太阳。
答:您好!通州地区单价在4.5万左右。户型加位置加户型是总价的大概依据。
答:您好!名下无房的外地人,近连续60个月的社保或者纳税其中一个就可以的!可以买一套北京住宅!满足
答:您好!是可以的!
答:您好!换房的话,您应该考虑自己的房子出售的价格和出售周期,以及您需要购买的房子的价格和具体要求;一般而言,换房有两种不好的情况:1、自己的房子卖了,要买的房子没买到,市场出现变动,导致资金紧张;2、要买的房子已经看好了,但是自己的房子还没有卖出去,导致心仪的房子没法下手,错过好房;有两种好的情况:1、自己的房子卖了,市场降价,资金盈余;2、要买的房子看好,自己的房子也正好卖了。流程为:登记自己的房源,同时寻找自己需要的房子,一边关注出售,一边关注购买,等到合适的时机卖出买进,或者买进卖出,洽谈好合适而又稳妥的交房、交首付的时间,避免自己违约。
答:您好!一般而言买房的费用包括:首付款、税费(根据房子的情况,税费不同,其中满五唯一只有契税、满二年会有个税和增值税、不满二的会有增值税、个税和契税;其中,如果是非普通住宅的话,满两年的也会有增值税)、中介费(各个中介公司收费标准不同、服务水平也不同)、贷款额以及利息;另外,还会有一些像是出房本的工本费等;
答:您好!通州买房,如果您首套的话,且您有购房资质的前提下,普通住宅首付比例最低为35%;贷款利率目前而言,商贷首套利率5.39;公积金首套利率3.25
答:您好!您说的是芳草园是吗?这个小区的均价在3万5左右;户型有66㎡和90㎡的两居室;
答:您好!您卖的房子满五年了吗?满五不唯一,等同于满二年,也就是会有个税和契税;如果您房子不满二的话,会有增值税和个税以及契税;
答:您好!分情况:1、是否是丢失了,丢失的房本可以去建委申请补发;2、本来就没有房本的小CHAN权,如果住起来还行,如果买的话,目前国家是不允许上市交易的;
答:您好!房屋登记表有可能是出房本儿的时候,建委给您出错了,以房本儿的信息页为准,一般而言一个房本儿只对应一个房子;房本儿信息页上房产证号和物业地址一般也是一一对应的。
答:您好!公积金贷款根据您缴存的年限进行计算,每缴纳一年,您就可以贷10万;其中,首套购房公积金最多贷款120万,二套最多上限是60万;您可以到银行进行咨询。
答:您好!目前北京买房“认京房”、“认全国住房贷”,像您所说的情况,您应该是在外地有住房贷款记录,其中这个住房贷款不管您有没有还清,您在北京在买房的话,您贷款都算是二套贷了。
答:您好!您可以以买卖、赠与的方式过户到您自己的名下;您可以找家中介公司委托过户,一般委托过户的中介费用是1%的购房价。
答:您好!网签价您进行贷款和缴税的依据;其中,建委会给地区最高过户指导单价和总价,超过之后就算是非普;比如您买一套房子成交价是380万,但是您是全款购房;比方您买的房子是满两年,原值150万;您想少交税,您就要把网签价格做低,计税总价也就低了。
答:这个小区是一个小产小区,价格不是很高,两居的话大概3500左右;我就住在那儿,嘿嘿!
答:您好!久居雅园是空调室集中供暖,具体的温度没有测量;在冬天带看的时候,里面住户穿着短袖就可以的。也有的穿着秋裤秋衣也行。
答:您好!不满五而满二的,会有个税和契税;其中个税为差额的20%;不到两年的,会有全额5.5%(远郊为5.25%)的增值税,和差额20%的个税以及契税;
答:您好!1、北京户口(非通州):家庭名下无房,可以购一套,二套需要连续三年的通州社保或者纳税;个人名下无房,可以购一套,不能买二套;2、北京通州户口:家庭名下无房,可以购两套;个人名下无房可以购一套;3、拥有《北京工作居住证》,名下无房,可以购一套;4、外地户口:家庭名下无房,需要连续六十个月的社保或者纳税(其中有连续36个月是通州的社保或者纳税),限购一套。