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打败了3.3%的同城经纪人
答:你好!如你儿子已成年,你给你儿子单独上产证,那对于他来说,就是首次购房,不算2套。房产税是以家庭为单位计算的(家庭是指夫妻两人和一未成年子女),人均面积超过60平米的部分,要交房产税。
答:你好!房东如想卖房,也应该不会影响你的租约的(买卖不破租赁)。而且,他如要卖房,他们也会要求你签订一份《放弃优先购买》的承诺。如你不签,从理论上来说,他们也就卖不了房子的。再说,你们当初签约时,应该有提前终止合同的违约条款的约定。如有约定,就应该遵照合同执行。
答:你好!你的这种情况,如是18岁前与父母共同购买的,你现在与你老公想再买一套,银行贷款的话,可以算首套,但购房还是算2套的;如是18岁后与父母共同购买的,则银行贷款和购房的话,都只能算2套了。
答:你好!办理贷款,只要支付完首付就可以了。维修基金是办理产证时再交的,无需和首付一起交。
答:你好!先要到公证处办理遗产公证手续。凭公证书到交易中心办理过户手续。等新产证办出后,才能进行买卖。
答:你好!现在的房价应该有点平稳或稍有下降的意思。
答:你好!这需要和开发商协商。一般应该会答应的。如他们实在不同意,那你就只能做商业贷款了。
答:你好!卖方可单方取消授权,撤销公证委托书。但这属于他违约。买方可以根据定金协议或《买卖合同》的约定追究卖方的违约责任。
答:你好!不好意思,你们被限购了(以家庭为单位,只能拥有2套产权房),不能再买了。
答:你好!我的看法是它的价格是稍微偏低些的,还是有些参考价值的呀。
答:你好!如果签字是你们真实意思的表示,以后是不能要回来的。
答:你好!你是按普通住房标准来纳税的。
答:你好!你这房屋属于普通住房。所以需缴纳营业税(合同价的5.65%)、个人所得税1%。
答:你好!二手房交易不需要交维修基金的。一般会在合同中约定,房屋的维修基金无偿转让给买方。只要到物业处办理更名就行了。
答:你好!现在有一种新的交易模式——资金监管。上家贷款可先不还清,先办理过户手续,等下家办出产证后,再去归还上家贷款。整个流程既安全又迅速。我公司专业做这业务,希望能帮到你。
答:你好!做一次买卖就行了。带好产证,你和你妈一起交易中心去办理,但要交契税的。
答:你好!房价在一定时间内(3~6个月内)应该不会再上涨了。
答:你好!你可以做一次1/3的买卖。缴纳合同价1/3的契税。这房子满5年了,应该是普通住房,如这套房子是你父母唯一的住房,就没有其他费用了。
答:你好!你要一次性把公积金贷款余额还清,才可以卖房子的。如你自己暂时没钱还掉,可以在签订《买卖合同》后,用买方的首付款去还款就行了。