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答:根据《上海市人民政府印发的通知》(沪府发〔2015〕44号)第三条规定,凡土地、房屋被县级以上人民政府批准征用、占用、拆迁、征收后,重新承受土地、房屋权属的,对其成交价格中不超过按照有关法律、法规规定标准核定的补偿部分,给予免税照顾;超过的部分,按规定征收契税。根据上海市规定,房屋被县级以上人民政府批准拆迁的,应该符合《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(上海市人民政府令第111号)文件规定,需要拆迁房屋的建设单位应当向拆迁房屋所在地的区、县房地局提出申请,取得房屋拆迁许可证后,方可拆迁房屋。重大市政建设项目拆迁房屋的,应当向市房地资源局提出申请。因此,若协议拆迁行为符合《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定,在向拆迁实施单位提供拆迁许可证后再向区税务局提出契税减免申请。
答:个人征信没有问题的退休领取养老金的老人完全符合。退休人员首先是具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;其次养老金是非常稳定的收入来源,每月都会按时发放,并且还会逐年增长。那么这样一来是不是可以说凭借养老金就可以去贷款了? 其实养老金是不可以用来贷款的,即使你符合那些基本贷款要求也是不可以,因为所有的银行都不给退休人员贷款。 虽然养老金是非常稳定的收入来源,但是养老金只能作为退休人员退休生活的基本保障,并不能作为还款能力的体现。银行自然也就不同意退休人员的贷款要求了。
答:夫妻为单位,5年上海社保。
答:首套房可以首付3成,贷款7成
答:如果您有上海户口那就可以入户口,因为中福花苑是纯住宅
答:以夫妻家庭为单位,5年连续社保,限购一套
答:异地购房提供材料可提取。 提取流程: 1、需要向缴存公积金的管理中心(上海的公积金管理中心)提交办理异地贷款的申请,工作人员会确认你的申请所述信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 2、持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往老家的公积金管理中心,提交资料,工作人员会审核资料的真实性和完整性。与此同时,上海的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。
答:在上海购入首套房的最低利率仍有折扣,为4.65%,与原本95折利率4.655%基本相同,稍有下降。二套房最低利率为5.45%,比原本利率高出了一些
答:包括下列环节: 1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括二手房房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向上海房地产管理部门提出申请手续,管理部门要查验有关证件,审查产权。 4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按上海二手房产交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。 6.办理产权转移过户手续。 7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋。
答:房源发布一下
答:市民新村了解一下
答:该小区二保齐全,白天保洁,全天保安
答:帐篷睡袋可以有
答:二梯队 卢湾实验小学 比乐中学
答:你限购了,只能买**
答:合同价的1%
答:可以养,办证
答:符合贷款资质就行,首套三成,二套七成,认房认贷