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答:买房贷款是按揭贷款,是在过户之前已经让上下家一起到银行做好贷款审批过程,再在银行人员的陪同一起过户,产证出来一个星期之内放款给上家。这是二手房贷款的流程,所以等产证过户办好后你再进行贷款手续,这是消费贷款的流程了,你是享受不到国家给于的首套利率下浮的政策的。
答:二手房没有预售合同,你是签的是居间合同,先是定金,再付首付并做贷款,审税然后过了约定时间后再过户。
答:你现在不可以买房,因为以家庭为单位你们三口之家中有二人已各拥有一套产权房了,只有一家三口人都没有产权房才算首套购买。
答:开出死亡证明,然后拿好此房的一切资料,血源直系亲属全部到场拿好身份证,户口本,到公证处做公证,一起同意卖掉此房,以后的流程和正常交易一样,
答:第一,你们如果是外地人现在上海以家庭为单位只限一套房,所以你过户给父母也不能买房了,再则外地的父母没有交十三个月以上的社保不能买房,那么你是不能过户给父母的,所以你现在不能买房。
答:买房找一个专业的置业顾问是最重要的,在她的帮助下找到好房,选房时记住1.明确目标,2.地段,3.房型,装修只要有钱了随时可换,在你咨询时就能听出这个置业顾问是不是专业,只死盯她一个,人家一定会全心全意为你的服务的。
答:儿子过户给外地的父母,父母一定要在房子所在地区交社保为十三个月以上,否则就不能过户给父母,如过户了在买房时交税上是属于第一套,但是再买房时贷款记录上属于第二套贷款政策。
答:要吗你拿这6个平方的补偿款,要吗拿6个平方的平价平方再加上你拿越出来的二价平方来拿房子。
答:当然是有的,现在买地都是有的使用年限的,到了年限也是要交税收的。所以说现在农村的宅基地最吃香了,它是没有的年限的,但是国家是不会让它在市上流动的,它也是不能正常交易的。
答:有使用期的,房子是从峻工日期开始70年产权。
答:这是个遗产问题了,当时人死后,继承者是结发的夫妻,父母和儿女,轮到你父亲的兄弟,是在死者没有妻儿和父母的情况下才是轮到他,他没份的。但是你爷爷奶奶公证的权力委托给你的话,他就有权力了。
答:房屋的名字上就你的名字就可以说明这房子是你的。如果你继父能提供出他还贷款的证据,那么在法律上说这个房子是他也有份的。说到首付,当时是以你的名字来首付的,那么这房子的首付是你出的,但是如果你继父有心的话把当时你们相互转帐的银行凭证还放着的话,那么这是证明了你的首付是他出的。说白了,就是在法律上你只要是有有力的证据就是你胜了。
答:现在上海都实行限购,没有什么非限购区,只要是你在上海买有产权证的房屋,必须是以夫妻为名加上你社保和个人所得税方可购房。
答:你拆迁户办产证时第一套是免去契税的,拆迁房产证办在你买的房子之后你的房产税免去的。
答:房产证上有编号的,你按这个编号去当地房地大厦一查便知。土地拿于当地土地局查证。
答:兄妹俩都是父母的子女,当时将父母的产权名字改为你嫂子时,一定是经过公证的,当时做为直系亲属你也是到场的,那么你提出不同意产权归你哥哥嫂子是有法律效益的,因为你也是产权的继承人之一。
答:你一定要还清房贷后才能撤销贷款才能交易
答:第一点你是外地人还是本地人,是不是单身,如是外地的现在上海是限购一套,不能再买了,是上海本地的,是单身你一个人已拥有一套,不能再买房了。如果你现在是上海人本地人已婚在你们以家庭为单位的情况下,有一套那么可以买第二套房,同时不用还清你的首套房的贷款可能贷第二套房。
答:产证上加夫妻双方其中一方的名字,只出一点点手续费。如果是加上孩子或爹妈的名字那么就要出过户费用了,占产证份额的过户费用。
答:找原来给你签租房合同的中介让中介出面调解,如再不行那么就报警。