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打败了3.3%的同城经纪人
答:房屋一直没有人住是不可以报停的!
答:农村自建的房子按照相关规定只能取得使用权,是不能办理产权证的,因为只要办理产权证的房子就必须要签订买卖合同,如果宅基地是出钱向集体买的也是一样的,因为买的只是使用权,土地是不能买卖的!
答:按规定拆迁房必须等到大产证和拆迁协议满三年.小产证办出来之后才可以上市交易过户,现在房产证都没有,所办的公证都是无效的,这种房子交易有一定的风险性,最好慎重!
答:房屋可更名指的是拆迁安置房(配套商品房),房东在未取得小产证之前通过某种关系可将拆迁协议改成客户的名字,这样产证做出来就是你的名字了,会减少一部分交易费用,但不是所有房子都可以更名的,在上海,对于房东方而言,必须要在未签订预售合同之前,对于客户而言,要是上海户口才可以,外地的就视当地的具体情况而定了!
答:等到闷得时候再过户,做买卖合同,具体费用就要看:房子是普通住宅还是非普通住宅了,如果是普通住宅的话就要看是否满五唯一,如果是的话只需要交契税:首套1%,二套3%,如果不唯一还要加1%的个人所得税;如果是非普通住宅的话就要看:满五唯一交:契税3%,5.65%的差额营业税,免征个人所得税,如果满五年不唯一的话就要交:差额营业税5.65%,2%的个人所得税,3%的契税!
答:不可以,未**人是不可以单独买房子的,除非是和**人加在一起!
答:税费自理也就是说买房子,客户和房东双方的税费都是自行承担,因为现在房东一般性都是到手价,也就是税费都是客户来出,这房子税费自理的话为客户节省了不少费用,因为这套房子不满五年,所以可以省下:全额营业税和全额个人所得税及中介费!
答:如果是这样装修的话我建议墙面用粉红色或者天蓝色,这样感觉应该比较浪漫.温馨.舒适!
答:要看卖方名下共有几套房产,假设只有一套还要看总共是几个人继承,如果超过一个人继承就要按照份额较个人所得税,假如只有一个人继承的话把老产证调出来,假如被继承人只有这一套房子的话就是满五唯一,免税的哦!
答:地砖上如果要装大理石的话就直接用水泥铺在地砖上,然后再把大理石铺上就可以,大理石之间的缝隙要用干的白水泥填充!
答:如果你父亲要把他的两处住房送给你的话可以做公证也可以做买卖合同,直系亲属之间做公正赠予的费用是评估价的5%,非直系亲属之间的费用是评估价的20&;如果做买卖合同的话就要看:你父亲这两套房子是否满三年,如果不满三年就不能上市交易,因为是单位分的房子,如果满三年(大产证和拆迁协议满三年)就可以交易过户,满三年免征营业税,要交个人所得税1&,对于儿子而言:如果名下无房,第一套契税1&,第二套契税3&,如果名下已有一套就只能做一次买卖合同,契税交3&,如果名下有两套或者以上房产的话公证和买卖合同就都不能做了,是选择哪种方式自己考虑清楚!
答:过户的程序:签订买卖合同(打首付款)------审税(办贷款)-------过户-------出新产证------房贷!
答:要看具体原因,如果是因为房客自己使用不当应该付相应责任,如果不是而是发自本身的原因的话房客就不需要负责任!
答:应该是地砖比较薄,质量稍微差点儿!
答:我觉得厨房的橱柜应该做白色或者大红色的比较好!
答:卧室面积26.5m2,53块地砖全部铺完,每块地砖的面积是26.5m2/53=0.5m2!
答:二手房买卖的交易流程:(付定金)--签买卖合同--审税(办贷款)--过户--出新产证--(放款)--交房! 根据现有的政策法规,可能会产生相应的费用,大致如下: 上家:普通住宅: 满五年无营业税(不满五年5.65%营业税).(唯一一套免征个人所得税,不唯一1%)交易手续费:2.5元/m2登记费:80元中介费:房价1% 非普通住宅: 满五年交差额营业税,唯一免征个人所得税,不唯一交2%个人所得税,不满五年交全额5.65%营业税和全额2%个人所得税,中介费:房价1%,手续费:2.5元/m2! 下家----首套:契税:普通住宅90m2以下1%,90m2以上1.5%,非普通住宅3%,假如要贷款的话还会有:公积金贷款评担保费根据具体的贷款年限和金额来定,商业贷款需要0.1%的评估费,中介费:1%,交易手续费:2.5元/m2,登记费:80元! 二套:契税3%,公积金贷款需要担保费,根据具体的贷款年限和金额来定,商业贷款需要0.1%的评估费,中介费1%,交易手续费:2.5元/m2,登记费:80元!
答:首先该公司应该已经取得该土地的使用权,那么该公司就有权出租,应该用《土地使用权出让合同》!
答:贷款37万公积金买房,按照现在的住房公积金贷款利率计算,每月该还本付息69.737=2579元!
答:个人所得税是按照个人银行卡里的工资进出明细来算的,假如单位把住房公积金以现金形式发给员工的话,跟个人所得税是没有关系的!