袁富友的问答 大家都在问>

• 【南山维拉】 有便宜的单间出租吗？停车怎么收费？

  答:有单间出租的 价格600-1100不等，目前停车是需要收费的

  出租
  2020-07-05

• 【黄娄花园(三期)】 你好，是几楼

  答:总高六层点击头像咨询更多好房你刚好需要我刚好专业

  2020-07-05

• 【黄娄花园(三期)】 车位怎么收费

  答:是不收停车费的，车牌号需要在物业登记备案一下

  车位
  2020-07-05

• 在盐城有一套房，有商业贷款！现在想在苏州买房，需要什么条件？首付多少？

  答:只要是有住房贷款并且没有还清的在苏州购买住宅的话是按照首付50%来计算的。

  贷款 商业贷款 买房 条件 首付
  2020-07-04

• 租房一般看什么

  答:已经决定去看了，说明对这个房子地理位置、交通情况、房型、租金都有了大概了解，实地去看，主要关注小区周边实际情况，买菜、五金用品，房屋新旧、家具是否满足生活需求、房东为人

  租房
  2020-07-04

• 在苏州离婚了可以马上贷款买房吗

  答:前提是只要你拥有购房资质是没有任何问题的

  贷款 离婚 买房
  2020-07-03

• 苏州有哪些限购政策

  答:【2020苏州最新限购政策】 　　1、基本限购政策 　　目前苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定： 　　1丶非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明; 　　2丶暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房; 　　3丶暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房; 　　房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。 　　购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。 　　违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。 　　其中第1条规定有关非苏州户籍限购的从2019年7月25日起调整为：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。 　

  限购 政策
  2020-07-03

• 【阳光城丽景湾】 两室一厅的房源性价比好的什么价位

  答:阳光城丽景湾住宅以三室的为主要面积段，并且是开发商统一装修的，可以了解一下

  阳光城
  2020-07-03

• 利率转好还是不转好

  答:之前有人问我们建议的时候，我们从来不会给出具体的建议。原因很简单，以后利率会跌选lpr合适，以后利率涨选固定利率合适。但是没有人能够真正的预知以后的利率涨跌，所以现在对客户给出任何贸然的建议都将有很大的风险。 也就是说选择固定利率或者随lpr变动完全取决于自己对以后利率涨跌的预期，而很大程度上利率的涨跌会与经济好坏有一定关系。具体表现为经济下行时利率有降低的趋势，经济上行时利率有上升的趋势。 从我关注到的很多观点来看，大多数人对未来几年经济下行有一定预期，所以普遍认为利率仍存在下降空间。 但是不得不提的是，当下的利率水平在我国近30年里已经达到了一个相当的低点。所以即使未来有限的几年内有下跌的趋势，一是下跌的幅度绝对有限，二是下跌的周期也不会太久。毕竟中国的经济不会一直下行，尤其是在房贷二三十年的大周期里。也就是说，在短期内二三年甚至四五年利率可能会比现在低。但是放长到十几二十年利率会大概率超过现在的较低水平。（基于长期经济向好的预期） 包括我们有很多的存量客户，他们在很早期贷款的时候利率都是基准*0.8甚至*0.7，对于这些人现在执行利率甚至只有3点多。可以说完全是在占银行的便宜。对于这些人来说，选择固定利率来锁定当前的较低利率，而不要贪图可能的更低利率才是最佳选择。（个人意见） 所以，基于对中国经济短期下行长期向好的整体预期。个人认为如果有在最近二三年内结清贷款的可以选择随lpr浮动。想长期十几二十年一直贷下去的可以选择固定利率。 当然每个人都有自己的分析和判断，我这里只是提供一个思路，仅供参考。 另外非常值得一提的是，之前在朋友圈看到什么选哪个可以省几十上百万什么的，绝对是不可信的。政策稳字当头，无论选哪个，亏了或者赚了绝对不会太多。举个例子，lpr实行以来半年降了10个基点，也就是0.1%，以100万25年为例，利率差0.1%月供只差了57块钱，一年才600多。更何况利率涨涨跌跌谁也不敢打包票，一时亏一时赚。想好了，选定了就完了，没必要太当回事。多挣点提前还了比什么都强。

  利率
  2020-07-02

• 一手房契税税率是多少

  答:购买一手房契税怎么计算？ 1、一手楼契税计算方式为90平方以下的1％，90以上的1.5％，同时还要交维修基金，105元／平方。 2、一手房还会产生权属登记费，按照80元／套计算，权属登记费就是办理房产证的费用。 3、一手房还会产生交易手续费，计算方式：住宅建筑面积按照总面积X3元／㎡计算，非住宅建筑面积按照总面积X11元／㎡计算

  一手房 契税 税
  2020-07-02

• 社保必须满两年才可以买房吗

  答:【2020苏州最新限购政策】 　　1、基本限购政策 　　目前苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定： 　　1: 非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明; 　　2: 暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房; 　　3: 暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房; 　　房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。 　　购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。 　　违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。 　　其中第（1）条规定有关非苏州户籍限购的从2019年7月25日起调整为：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。 　　

  买房
  2020-07-02

• 【水月周庄】附近有没有地铁线路？有的话是哪几号线？

  答:昆山市淀山湖镇总体规划（2018-2035）草案公示中提到，S3线沿新乐路东西向穿越淀山湖镇生活区，这条旅游型市域轨道线路，串联同里、周庄、锦溪、淀山湖等古镇及旅游片区，向东延伸至上海青浦区。线路走向为苏州市-同周公路-跨淀山湖-盈湖路-上海青浦。当然这只是规划但是具体的站点以及建造时间开通时间这个就没有很清楚的准确时间。

  2020-07-02

• 卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?

  答:各个地方不相同，例如在苏州：如果客户是商业贷款可以在过户前结清，客户如果是组合贷款或者是纯公积金贷款，就需要在提交网签之前结清。

  贷款 卖房
  2020-07-01

• 连云港户口，可以在苏州买公寓吗

  答:答案当然是可以的，非苏州本市户口可以在苏州购买商住房

  户口 公寓
  2020-07-01

• 在常熟购买100平左右二手房需要交哪些费用，交多少？

  答:根据房屋的面积，产证是否满二，是否满五，是否为一等多种因素来断定

  二手房 费用
  2020-07-01

• 【南山维拉】 在里面租房子要停车费嘛

  答:需要停车费的长期居住可以到15号楼物业咨询一下，租一个

  租房
  2020-07-01

• 外人在苏州买房没有居住证可以吗

  答:有无居住证无所谓，但是必须要在三年内连续满两年社保

  买房
  2020-07-01

• 已解决 一套142平方的房子，成交价260。买卖双方应该付多少中介费

  答:按照正常的收费标准买卖双方各付成交总价的1%

  买卖 中介 中介费
  2020-07-01

• 北新区有没有好的项目推荐一下，100平左右的？

  答:现在的北新区楼盘大部分在浒关例如，苏悦湾丶首开棠前如苑丶噗玥风华丶运河与岸丶洛克公园丶南山楠，还有更多，需要可以联

  2020-06-30

• 苏州新购住房什么时候可上市交易

  答:根据2019年7月24日发布的【苏州市政府出台关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见】，2019年7月25日起苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目，包括已取得预售许可尚未申请草签的商品住房，购房人自取得不动产权证之日起满三年年后方可上市转让。

  交易
  2020-06-29