扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.5%的同城经纪人
答:收楼的时候,物业会跟你进行交接的了,大概就是先看看房子,验收一下,然后就签下收楼书(就是那个物业交接),上面需要交接的,验收的都标明在上面了(例如钥匙、水电是否进屋了之类的),然后物业也会跟你签下一份那个前期物业管理协议的,就是物业公司的管理费那些了。如果说到证书的话就是开发商那边的一些验收合格证了,那个是开发商自己的,不过业主也可以要求看一下是否有这些合格证书,房产证一般在收楼后半年内才会办理下来的。
答:这样的话需要产生一定的过户费用,而且比较麻烦,借钱是暂时的,难道以后把钱还了,还要再把名字转回来吗?这不是一直在增加房子的成本嘛,那还不如做个公证,暂时吧房子抵押在父母那呢
答:如果你看上了那个房子的话,可以跟业主拿着房产证到房管局验证的。
答:属于你父亲的那部分,继承的话就只要交纳契税,这个只占很少部分,就是出售的时候比普通的还要多个遗产税,那个税费是占你继承部分价值的20%的,还要加上其他的一些税费,都是要按房子现在的市值计算的。
答:按照遗产分配,老太太就是第一继承人啊,合情合理合法啊。
答:很明显,这是质量的问题了,一般墙壁够厚实的话是不会有这个状况的
答:这就要看你们自己决定怎么分配了,如果是等分的话可以就加上妻子跟女儿的名字,如果是按其他比例分配的就可以在房产证上注明比例的
答:可以的,只要过期了就可以退回,现在中介那边也不是说不会退,可能只是想尽量的再跟业主那边沟通下,达成交易而已吧,如果你有心买的话,可以再给几天时间中介那边,如果真的信不过那中介,也可以直接拿回的。
答:你好,我想你误会了,现在只是房产证不足五年的房子买卖的话,税费会比较高而已,并不是说不能出售。
答:在安居客要以经纪人身份发网盘,可是要给月租的,这样别人才能看到你得盘源的
答:税费多少要看房屋价值而定,业主又多套房子的话就多乐个人所得税,就是现在房子的价值减去房子的原来发票价的20%,税费的问题建议找个附近的专业中介问下,他们可以给你个大概的数字。
答:如果按这个价钱过户的话,先看这房子在房产证上面的性质是否普通住房,如果是一些房改房之类的,这个是需要补地价了才可以过户的,地价方面要看是什么地段才知大概要补多少的,之后还要看这个物业是否唯一物业,如果是的话就少缴一个个人所得税了,就只要交一个契税1200-3600,这个主要看买家的情况,如果非唯一物业的话就3600-6000了。当然还要在这个基础上面加上大概几百的块的其他费用了。
答:你那个房产证过五年了,在广东内是唯一住房,就只要交一个税费,就是契税了,那个一般都是买家负担的,你不需要粗心,而且你那个没有房子的具体情况,我们是算不出来的,每个房子的情况都不一样,征的金额也不一样的。
答:现在买了房子,都必须有五年的居住证或者社保才能够入户的,如果都没有的话,也要找到证明你在这边已经有五年的证明才可以,例如单位证明,不过这个就比较麻烦了。
答:居住证或者社保满七年了就可以入户了,无论你有没有房子,或者读书满五年的,即使有房子都必须住满了五年才能入户的
答:按照新婚姻法,婚后的房子如果可以有证据证明出资方是由一方父母独立出资的话,这个可以属于一方的,可是举证不出的话还是算共有财产的,如果房子是其中一方父母以赠与形式过户的话,那可以在上面注明,受赠人是夫或妻,这样也是属于一方的。
答:因为限购是按家庭为单位的,所以你这个已经不算是首套房了,如果你要首套房的资格是为了可以贷款多贷点,那卖了也没用了,因为银行不看你现在是否有物业的,只要之前贷过款的,还是算二套处理,所以卖了也只是为你增加流动资金而已。如果你要首套房的资格是为了纳税少点的话就可以卖掉现在的房子。
答:1.可以用公积金贷款的 2.这个要看该房子的房产证是否过了五年,是否业主的唯一物业,还有发票价多少的,45W的房子过户费少则几千,多则三五万吧,这个具体要看房子的情况
答:社保在两年以内买满12个月就可以了,现在只能跟业主协商,做个公证,到时候社保好了再过户吧
答:这个具体就看你们的合同是怎么签的咯,看看违约条款是怎么写的。