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  • 什么是剪力墙?

    答:剪力墙用在剪力墙结构体系,框架剪力墙结构体系,是用在高层建筑结构中。 剪力墙是利用建筑外墙和内墙隔墙位置布置的钢筋混凝土结构墙,属于下端固定在基础顶面上的竖向悬臂板。竖向荷载在墙体内主要产生向下的压力,侧向力在强体中产生水平剪力和弯矩,因为这类墙体具有较大的承受水平力(水平剪力)的能力,固被称为剪力墙。 剪力墙的高度一般与整个房屋高度相同,自基础至屋顶。 在立面上剪力墙常常因开门开窗,穿行管道而需要开设洞口,这时应尽量使洞口上下对齐,布置规则,使洞口至强边及相邻洞口之间形成墙肢,上下洞口之间形成梁。规则成列开洞的剪力墙传力简捷,受力明确,受力钢筋容易布置且作用明确,因而经济指标较好。而错洞剪力墙往往受力复杂,洞口角边容易产生明显的应力集中,地震中容易发生震害,钢筋作用得不到充分发挥

  • 已解决 现行各种供暖方式的价格是多少?

    答:1、市热力集团供应的,供暖价格为每建筑平方米采暖季为24元; 2、燃煤锅炉(直供方式)供应的,民用供暖价格为每建筑平方米采暖季为16.5元; 3、燃煤锅炉(间供方式)供应的,民用供暖价格为每建筑平方米采暖季为19元; 4、燃油(柴油)、燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的,供暖价格为每建筑平方米采暖季为30元;

  • 已解决 订金与定金的区别

    答:“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,家具销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,家具销售者违约时,应无条件退款;消费者违约时,可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。 定金与订金的区别,主要表现在:一、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。四、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。

  • 什么叫经济适用住房?

    答:经济适用房是政策性住房,符合条件的人才可以申请。有房产证,五年后可以转为商品房,可以买卖,五年内不允许买卖。普通住宅一般为商品房。经济适用房是限价房,房价稍微便宜点。

  • 全国适宜居住的城市有哪些

    答:青岛!丽江!杭州!珠海!桂林!张家界!

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112万房产专家

解答“房”事难题