扫一扫 电话联系经纪人
打败了2%的同城经纪人
答:北京不认贷款记录,只要还清,即可再申请按揭贷款。
答:增值税差额5.6%。房子是满五年唯一免征个税,不满足就20%。契税1.5%。
答:看测绘图,上面有建筑面积,公摊面积,套内面价。
答:二手房交易期间房款分定金,首付,尾款,及户籍物业各项保证金。具体看合同签署时的具体条款,一般定金在签约时支付,首付可分次打入固定账户,一般在房屋核验后转部分,网签后部分,缴税前后,最迟过户之前全部打入指定账户。
答:委托公证买房比较容易出现风险,不可控因素较多,抵押,占用,保全,诉讼,都会对房子产生影响。但是任何交易都是存在风险因素的,建议您尽快过户到自己名下。
答:七上八下
答:这个是可以的,为了确保交易安全,一般第三方会收押您的房本,做强制执行公证,数额大的会给房子上个对个抵押。
答:酒店式公寓,说的是装修和管理。是否民水民电具体看房子本身住宅立项,一般立项是住宅的,都是民水民电,如果是商业,娱乐,商业配套类,都是商水商电。
答:银行放款后新房本在总行保管,银行一般都是批量办理的,总行及分行人员签字确认后会发放到分行,房本到分行后即可领取,一般银行只收押他项权利证。具体房本在哪,多久,建议您打银行的贷后电话,每个银行都不一样,希望能帮到您。
答:税务对公司每年都会有审计,房产税是需要交的,如果一直没交,税务只收从目前时间回推5年的房产税及违约金。到公司注册登记地税务办理即可。外地公司,到本地办理临时税务登记证处办理。
答:按揭贷款可以向银行申请提前还款,一般申请还款后15到45天可到银行办理还款手续,带上身份证,房本,借款合同,各项税票,申请按揭贷款银行办理即可。一般在银行批贷1年以内申请提请提前还款的,银行会収一定的违约金,一般在月供的1-3倍,看银行。
答:如果是顶层建议您找开发商维权,如果楼上有业主,查清漏点及漏源,给您维修及赔偿是楼上应尽的义务。
答:公积金分国管公积金和市管公积金,国管是可以的。建议您了解清楚自己交的是哪种。
答:高层看采光,视野,最怕有遮挡的房子。
答:借款合同上有违约条款,每个银行都不一样建议您看下。一次不打紧,连续累计多次,银行和担保方就有权处置您的房子了。
答:产权人有权处置个人名下财产。但是作为儿子,怎么着也得问下爸妈吧?
答:报警,协商不成留存证据,走法律程序维权。
答:付款方式主要看您的财力,二手房是可以贷款,也可以全款的,都在双方商量。贷款周期比全款时间长1个半月左右。
答:按揭贷款在购房时才能做,如果是抵押贷款时可以的,一般房子有按揭贷款的银行可以给小额抵押贷款,大额的只能找担保公司,一般利率较高。
答:目前建委有统一的制式合同,您可在签约前详细了解下。合同一般都是在双方平等的基础上签订的,如果有明显倾斜,法律也是不认可的。二手房交易复杂,建议您找一家品牌公司操作,这样靠谱一点。