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打败了3.5%的同城经纪人
答:这种情况只需要换证,不需要过户。目前你的证在银行没法换,你们可以先去做个离婚财产分割公证,把这套房子公正在你名下与你前妻无关,以后还完贷款你自己拿着房产证和公证书、离婚协议、离婚证等资料去换下房产证就可以啦
答:把你名下的产权份额以赠与或买卖的形式过户给你父母就可以了,个人建议最好以买卖的方式办理,虽然费用较高,但以后要卖的时候没有高额所得税
答:目前限购已经取消了,不是本地户口也可以过户!
答:契税1~3%个税全额1%或差额20%营业税5.6%(普宅满五年免征,非普宅或非住宅满五年可按差额征收)税大体就是这些,还有公证费、交易手续费、中介费、贷款的相关费用等各地情况不同
答:关于还款赎证,各个银行的规定都不一样,一般还款后3~7个工作日可以拿回房产证。证拿回来后只要房产交易机关上班,都可以过户。需要注意的是在赎证之前为确保资金安全最好做一个定金公证!
答:卖是可以卖,但是因为你买过来还不满五年,所以税比较高,全部税费在成交价的10%左右
答:因为是非住宅,所以契税无优惠是3%,个税1%也免不掉还多个土地增值税1%,营业税5.6%也不可能全免,最多是按差额缴纳(如果营业税按差额交,个税和土地增值税也必须按差额,税率就变成个税20%,土地增值税30~60%,所以差额较大的话只划算按全额交)。
答:那是应为改房的土地规划为商业用途,所以只有40年土地使用权(产权是终身的),这种房子是可以买卖,而且不受限购。但是由于产权性质不是住宅,所以不能落户口
答:目前你们已经离婚不属于直系亲属,所以只有办成一半产权的买卖过户这个办法,所以税是肯定要交的,具体交多少要看你那个门面房的具体价值、产权性质、当地政策等情况。大概要交该门面房价值一半的10~12%左右
答:费用的话办赠与最划算,只需要2%的公证费和一两千的过户手续费就可以,但以后要卖的话必须缴纳全额的20%个人所得税。办成买卖虽然费用比较高,但是以后卖就没什么麻烦!如果不是很着急过户,最实惠的办法是让你父母对该房做一个指定继承公证,到你父母百年之后,房产自然过户到你名下,而且费用比办赠与还低且不必交高额的所得税!
答:只要等房产证下来以后就可以办过户手续,建议最好办成卖卖,虽然费用比较高,但是少很多麻烦
答:能买,只要确认公证书的委托内容他有代理产权人办理过户手续及收取房款的权力就可以了
答:需要知道您的成交价是多少;是否首次购房;是否需要按揭,按揭多少。
答:此类信息非常多,如果您能提供一下您的具体情况,如:工作地点、收入情况、家庭情况、可承受首付款等相关信息,我们将能更快、更准确的为您找到满意的房子
答:如果是一次性付款买的,留有有关凭证,就可以认定是婚前财产,如果是贷款买的,那就是婚内还贷,属于共同财产,除非你们家AA的很彻底,你能有完全独立还款证明
答:两梯两户公摊大很正常,112㎡能有88㎡的使用面积公摊已经很小了,使用面积88,那套内面积就应该有95~97,公摊是13%,也就比多层楼梯房多了一点点而已
答:首先房产证上的名字肯定是和购房合同一致,应为是婚前购房,首付、按揭都是你独立承担,那么此房是您个人产权(您需要保留独自支付首付和按揭的凭据),房产证上如果加上女方名字就成为共同财产,双方所占份额默认为各一半,除非有专门的公正约定,合同上加名字也是一样。
答:昆明二手房贷的评估费是成交价的0.5%
答:限购令只影响未**子女,**子女即便户口与父母在一起也不会受到影响,只要名下没有住宅房产就属于首套房。
答:安居客好像不支持个人发布出售信息,出租的话页眉右边有个“好租”的按键,点进去然后再点击个人发布就可以了