扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.7%的同城经纪人
答:不算,如果你买二手房的话估计有的担保公司可以想办法让你算首套做贷款,买新房估计不好办,看那个开发商能不能搞定吧。你得自己去问问。
答:划拨的土地是属于集体土地。是只有使用权,没有土地产权的,而出让是有使用权也有产权的。直白的说出让就是这块土地完完全全是属于你的。
答:这肯定是不合理的。转让费的概念是前一个租客或房主,对这房子做的装修,现在租给现在的租客,收回之前装修的费用。但是现在你这房子之前已经租过了。也出过转让费了。现在续租还收的话那就不合理了。
答:恭喜您,答对了。小产权房确实没有产权证的。买卖的话是要去做公证的。不过一般没什么人敢买,因为只有使用权没有产权。
答:找人重做防水,工程不大,做防水的开个洞做下防水比较简单的。
答:一般来说个人房屋租赁合同分两种情况,如果是中介的合同,那是三份的,中介会给你。如果是没有通过中介,那么一般是两份。房主跟租房者一人一份,房主拿原件!
答:可以委托给中介!那样的话要多花点钱,不过不用您烦了。很省事!要是想省钱!那就自己去房产局办理!跟买房一样的,您这是满五年了。交个契税跟个税就行了!契税1.5个点个税1个点!
答:可以的,但是您要委托经纪人!他们看到后会代理您的房子,之后给您打电话!
答:镇江现在没有限购,跟您在南京有没有房子没有关系。正常首付就行。手续费的话要根据镇江当地的政策来看。这个您可以咨询当地的房产部门。
答:按照现在的政策建议您不要贷款买小户型的,因为您后期肯定会换大户型的,现在银行认房又认贷的。您现在贷了换房的时候公积金就用不起来了。
答:因为您这个是新房,不算二套的,您办房产证的话,交个维修基金跟契税就行,现在的话契税是1%。不过您这个契税的话要根据当时的交。当时是几个点,您就交几个点。
答:非常简单,上安居客搜一下您房子所在的小区,跟您差不多大小的房子大概都报什么价位,然后再晚上自己发一个出售房源。我们肯定会给您打电话核实的。之后就可以交给我们了。呵呵。或者在你所在的房屋附近正规中介公司咨询,进行登记,中介公司会给你合理的建议!,中介公司会对你的房源进行实地勘验,最终取得一个你认可的挂牌价,下一步中介公司会对你的房屋进行推广,有目标地带客户看房,最终有意向客户看好后,商讨价格,和你达成一致。签署中介合同,中介公司会全程带您把交易更名手续办完,直至交接房屋。
答:这个要看您用什么办法解决了。如果完全按照合同上面走,那您这钱是拿不到了。不过这里可以给您一点个人的小建议,我有客户这样拿到过钱。一,就是您说贷款办不下来,买不了。还有就是您去跟开发商说,买不起来了。去跟他们协商,如果不同意就耍耍赖。跟他们闹一闹,不过千万不要跟他们动手哦,就吵吵,每天去找他们吵吵,我那客户跟我说他就是这样要到定金的。那什么,纯属个人建议。。您懂得,嘿嘿。。
答:如果没有签预售合同,拿到您买房的开发商那更名就行。像您这已经交了定金的,直接到开发商拿更名就行,在您不想赚钱的情况下。要是想赚一点的话,可以问他要一点滴。。。嘿嘿。