扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.1%的同城经纪人
答:不可以,正常交易流程都是需要先还贷再过户的
答:只有满五年一说,满五年普宅不用交营业税,否则为申报价的5.6%,唯一住房且满五年不用交个税,否则为申报价的1%,契税分平方计算,90平以下客户首次购房交1%,90-140平及90平以下客户非首次购房交1.5%,140平以上交3%。
答:婚前协议无效的,房本上是谁的就是谁的。你可以把房本添两个人的名字啊,按份共有
答:没听过这种情况,一般都是法律承认房本上的人名字的,所以……
答:房子不错,地段不行,要是放在朝阳公园这地段,就是卖十万都没什么值得惊讶的。房子品质高,是北京的四大名盘之首
答:没记错的话,算,房产证是在你们结婚后才办下来的,算婚后财产。具体细节推荐你找专业的律师了解一下详细的法规细则
答:东三环是没有,东三环只有个别房子降价了,其他的房子基本都没什么变化
答:可贷7成是指银行评估价的7成,银行评估价一般是成交价的8成,也就是说**你首付的钱应该是1-0.8*0.7=0.44,首付应该是房价的44%,购房需要交的钱为房价的44%+税费
答:中介没有落实好房子的权属状况,需要退换中介费。 找正规的大中介,会有信誉,我们公司因为这样的风险,都不做这样的单子的。 客户找到我们是为了买房,花了钱还买不到房算什么事
答:不了解,不过推荐你实地考察一下周边的配套,比如公交是不是够便利,平时买菜买衣服买生活用品是不是方便,以后孩子上学要给他安排在哪里上学,是不是安全等等方面
答:有,不过如果没缴税应该还是可以改底单的,即便改底单也有一定风险,相当于您在买一手房
答:实际建筑面积……没听过这种说法,只听过建筑面积,公摊面积,套内面积的说法,套内面积是不含公摊面积的,建筑面积是含公摊面积的。建筑有墙体、有电梯、有一层的大堂,这属于公摊,你说的实际建筑面积该不会是指套内面积+墙体占的面积吧?
答:需要啊,只要房子是你的,物业费是为了维护一些公共设施的,比如大堂、草地、电梯、锅炉等,这个是避免不了的
答:看业主买的是一手还是二手房了,如果是一手房,就是满十年我都不觉得奇怪
答:什么价格?你好歹给个价位啊,朝阳公园周边民宅都是基本2.7-3.5的价格,所以如果是公寓,比这个高一点儿,那简直是太正常不过的事情了,而且团结湖那边距离市场以及妇幼保健院都非常近,这也是一个很大的优势
答:普通住宅一般要求: 1、容积率大于1。 2、面积小于140平。 3、价位低于参考价。 三个条件均满足为普宅,一般第三个条件都是能满足的,别墅容积率是肯定小于1的,所以别墅肯定不是普宅。
答:房产买卖税费:1、营业税。2、个税。3、契税 普宅:满五则不交营业税,不满的话最新是交5.6%;个税1%,契税90平以下客户首次购房1%,90-140平客户首次购房1.5%,其他情况3%。 别墅:满五营业税计算差额的5.6%,不满不计算差额,5.6%,个税1%,契税3%
答:我对那边不熟悉,不过可以推荐你看一下你那边网络上发的帖子,同样的户型都是卖多少钱的,按照这个标的计算,差距不会差5-10万
答:网络上普遍现象,这在网络上是一种无奈。其他渠道的话,一般有信誉的公司都不会做这种自毁清誉的事,毕竟那样相当于在欺骗客户。将心比心,你不信任他,你会在他手里买房子么?
答:好的地段不会,差些的现在基本也是个底了,现在一些外围的降价幅度非常大,所以目前救市的可能非常大,现在也正是一个可能的最底时候。而且您如果是刚性需求,现在还有一些好户型,等市场真正热起来的时候,好户型很容易会被抢掉,房子只有那么几套,错过不一定什么时候会再有