扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.9%的同城经纪人
答:只要是中华人民共和国公民都可以查询房屋产权登记信息,只要带好身份证去当地房地产交易中心就可查询(需要付费).
答:销售合同与房屋买卖合同具有同等法律效力,问题是销售合同有没有注明: 1.房屋、地址、面积、价格 2.付款方式 3.交房时间 4.违约责任
答:最简单直接的办法:去公证处做遗产公证(公证费是房屋评估价格的1%),然后去交易中心过户。
答:1.现在买房算第二套住房。 2.公积金贷款可按首套,贷款60万没有问题,贷款20年以上最高30年,年利率4.9%。 普通住宅契税1.5%,非普通住宅3%。
答:中介费一般是在签订合同时支付,如果您害怕支付费用后中介办事不力,那也可以先行支付一半,待双方交易过户后再支付一半即可。
答:根据您的问题,简单来说就是您需要找一家信誉良好的房地产服务机构,专业的房地产经纪人就可以了。当然如果您觉得不放心,只要从这几个方面把握一下: 1、合同上房屋地址是否正确 2、合同价格有没有错误包括买卖双方税收由谁支付。 3、具体的付款方式和之间谈判阶段所说是否一致。 4、交房时间是否和谈判阶段所说一致。 5、也是比较重要的一点,就是签约时买房或者卖方产权人是否全部本人到场亲自签字,如不是本人,那么代理人是否有持有公证书(公证处出据的产权人或购买人委托其代理人的委托公证书)
答:上海内环以内独栋别墅数量比较有限,特别是占地大花园方正的更是少之又少。物以稀为贵,相信您明白这个道理。市中心一般以洋房居多,它的历史底蕴和建筑品质是您挑选时须考察的项目。 御翠园和四季雅苑是在罗山路内环线以内,从投资角度出发,由于价格已经不低,仁者见仁。从居住角度出发,建筑品质和环境还是相当优秀的,除非您喜欢花园又大又方正,或者工作线路太远的话例外。
答:物业是从交房后开始收取的,在您装修前实际上物业公司已经在工作了,所以很遗憾,尽管对您来说这不是很合情,但是物业公司收费合理。
答:既然是税收,只要符合征收条件的住房都要征收,除非2种情况,第一、普通住宅满5年后出售;第二、售后公房。
答:委托公证一般是200元,一般隔天就可以拿到。 闵行区公证处地址:莘建东路258号接待时间:周一至周五8:30~12:0013:00~17:00周六9:00~11:0013:00~16:00
答:这要看婚后卖的房是谁出资购买的,如果您有当时的出资证明,则按比例分配(包括共同还贷);如果全部是他个人或他家里出资,就不能算是双方的了。
答:个人公积金可以贷款30万购房,如果有补充公积金(公积金中心或网站用帐号可以查询),可贷40万;如果以家庭为单位,可以用夫妻双方的公积金一共可贷60万,有补充公积金可贷80万。
答:对的,办理公证相关人员必须都到场。
答:是的,需要交税。 在上海,产证上加名字,只有夫妻双方增减名字无须交税。 父母子女如果要加入都需要交税,如原先是一个人另外加一个人名字,是以房子市场总价的二分之一打个八折作为基数来计算营业税、所得税和契税(也就是做一半买卖)。 如果原来产证是两个人名字要加一个名字,就是市场总价的三分之一打个八折作为基数,以此类推。