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打败了2.1%的同城经纪人
答:房子是可以加您的名字的,但是如果您们结婚了,就是增加个产权人的名字,这个确实和满5年是否没有任何关系。现在的房本应该是2个本。一个是您的,一个是您男朋友的。也是不需要什么高额费用,涉及就是工本费。
答:这个情况二手房是涉及3个税费:营业税,契税,个税。 要看您的房本面积而言: 1.房子房本面积小于140平(含140平):如果房产证过5年,营业税是免除的,但是契税还是要交的,个税是看房东在北京是否是唯一住房,如果是,就不用交个税;不是的话,个税要交。 2.房子房本面积大于140平:如果房产证过5年,营业税是交差额的营业税(最低申报价-原则)5.6%=差额营业税;契税也是交3%。但是这个情况是在有房子满5年,房东在北京唯一住房,才能免除个税,起初全部要交个税! 这个情况不知道您能看懂吗?不清楚的地方您可以在详细咨询!
答:这个情况按照我们公司签订的合同是这样的。不过您首先要看您和房东当初的合同如何写的。 其二是您可以去物业反映您的暖气不热,这个物业是可以修理的。 其三如果您和房东合同里写的不明确,是要扣您一个月的房租的。
答:这个是可以的,因为您有买一手房的收房合同,不过您的过户只能等到交房了办下来房本过户,不过也会有一些改底单的情况,这样方法只能看您是不是有过硬的关系了。建议您最好房本下来过户,不然您卖期房的一些开发商的费用会影响您的房子价格。
答:您必须让房东去银行把他的抵押还了,只有这样他的房本才能拿回来,和您进行签约交税过户
答:房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释: 第一,是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,或者说“大产权”是指整栋楼的产权,而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权,在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。 第二,是把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三,买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里所说的“大产权”。
答:事情是这样的,按照咱们现在的市场是房子买卖是由客户来交营业税的。您说的这种情况是房东说的帮您出营业税吗?如果是这样的,他不交您是过不了户的。如果不是这样的情况,您就自己交营业税过户吧。
答:事情是这样的,按照咱们现在的市场是房子买卖是由客户来交营业税的。您说的这种情况是房东说的帮您出营业税吗?如果是这样的,他不交您是过不了户的。如果不是这样的情况,您就自己交营业税过户吧。
答:最少也是6成。
答:这个是绝对的不可以的,希望您不要铤而走险。如果真的想出租,将房子转为商品房再出租不是更好嘛。
答:这个样子的啊,我给您一个不错的建议,你看房子的名字写您和您爱人。因为这样对您女友和父母都有好相处。写您和您女友属于共产权。大家都开心。
答:这个是可以的。只要您材料齐全,完全可以过户。
答:这个是可以的,但是您是北京人还是外地人,购买资格都有是吧?
答:情况是这样的: 单身的北京户口的人在北京名下可以有两套房子(不限购的商住两用的房子不计算在内) 结婚的以家庭为单位北京的人名下只能有两套房子(不限购的商住两用的房子不计算在内) 外地人不管是单身还是家庭名下都只能有一套房子(不限购的商住两用的房子不计算在内) 但有一种情况是北京人以家庭为单位的情况,如果您的子女已经满18周岁,他们名下就可以有2套了,虽然他们的户口和您在一个户口上。
答:房子是谁的房本名字 按照现在的最新的婚姻法,您的房子归父母名下 这个要协商。您是不用还,但是感情也有,大家协商下。
答:您的是正规一居室还是两居室?