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打败了2.3%的同城经纪人
答:“不可抗力”是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”比如地震、海啸、龙卷风等严重的自然灾害。 政策一般不会被认定为不可抗力，但部分案件可以适用情势变更原则。比如本次房产新政，就可用情事变更来解决。原则上此类纠纷，本次国家会尽量保护购房者的利益。
答:第一财经日报》近期对全国22家房地产企业的高管所作的一项问卷调查显示，近八成的受访高管认为，目前房地产市场面临的最大风险，不是成交量下降，也并非房价的下降预期，而是未来政策的不确定性。 所谓“手中有粮，心里不慌”。眼下的房企高管们，似乎并没有表现出过多焦虑。大多数受访的开发商老总将此次调控与2007年作了区分，称当时大家没钱，现在却是腰包鼓鼓。但是他们对后续可能还会出来的政策，不得不做好充分的心理准备。 至于对未来可能出台什么调控政策，11人认为会“加息”；16人认为会“开征房产消费税或保有税”，超过总数的一半。 事实上，在公开的场合，开发商都不愿提及房屋保有税。但在私下场合，多位房企高管表示，他们最担心的，就是这一新税种的出台。这也是政府在房价调整不及预期的情况下，最有可能祭出的“撒手锏”。
答:一般开发商是不会和你约定的，所以我想你是退不了房，根据国家法律的规定，这个不是免责条款
答:您好！可以的 再等等您的选择余地会更大一些
答:应该可以吧。听说还有很多娃娃房呢。户主都是一两岁的小娃娃。呵呵。
答:在今年2月24日，北京出台的京版“国十一条”中，已经明确要求针对境外人士在京购房，必须严格执行《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》(京建交〔2007〕103号)。该《通知》明确要求，境外个人在本市购买自住商品房的，一人只能购买一套住宅，法律法规另有规定的，从其规定。交易权属管理部门通过全市统一信息平台的交易权属管理系统验证其购房情况。 境外机构和境外个人购买自用、自住商品房的，在办理预售登记和权属登记时，须提交所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺;购买后不得随意出租、转让，但境外机构在北京设立的分支、代表机构注销的，可以按规定办理商品房的转移登记手续。 境外机构和境外个人投资本市非自用、自住商品房，应当遵循商业存在的原则，按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业，在办理预售登记和权属登记时，除须提交房屋交易权属管理部门有关登记规范规定的文件外，还须提交商务管理部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商管理部门核发的《营业执照》。原自用、自住商品房进行出租、转让的，按上述原则办理。
答:您好！我个人认为今年年底到明年年初购房比较合适！可选择性大 谈价空间大 国家不会一位的去压制房价的
答:按签合同日期计算。也就是说，签订合同日期在今年5月1日以前，所购房不计入限购房范围。购房人如果还想购房，还可以以家庭为单位购一套房。如果合同签约日期是5月1日及以后，那么这套房就算是被限购的住房，在该规定调整前不能再购新房。
答:您好！美林花园居住更好些
答:像你说的问题，在目前大型房地产开发过程中多见，我说的是大型，如果你买的房是一般的小区，那就不太正常了。为什么这么说的原因是，大型房地产开发，办理房产证牵扯到一个土地分割的问题，因为小区分片上房，而原先办的是个大土地证，所以需要办手续把大土地证分割成相应上房部分的小土地证，只有有了这个小土地证，才能对相应上房部分的房源办理房产证，这样的话时间会久一点，因为这个手续很难办理，关系不到位的话，时间就不好说了。 第二个原因：很有可能是被开发商拿去做抵押了！！！希望不是这个原因。
答:价格稳定而且不会被开发商忽悠价格趋于理性 更多二手房交易问题
答:凡有下列情况之一的房屋不得出租： ①未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的； ②共有的房屋，未征得全体共有人书面同意的； ③依法未经有关部门批准，擅自改变房屋用途的； ④被鉴定为危险房屋的； ⑤不符合外事、公安、环保、卫生等方面法律、法规、规章规定的； ⑥法律、法规规定禁止出租的其他情形。
答:给你一个预算分配表，如果把装修开支做成100%的话，各种开支所占比例分别为： ①装饰公司（包括水电路改造，墙面漆，墙地砖等施工）20% ②木门（成品 包括：窗套、垭口、踢脚板） 18% ③橱柜 16% ④地面材料 14% ⑤厨卫墙砖及洁具 11% ⑥窗帘布艺 2% ⑦灯具及开关插座 3% ⑧烟机灶具及龙头、花洒 9% ⑨不可预见开支 7% 以上不含家具电器，相对来说，房子面积越大，橱柜及装饰公司的比例相对就小一些，而木门、地板及厨卫墙地砖的比例就大些.. 每平米（建筑面积）装修造价在300元以内的房子，在装修时不可盲目追从品牌尽量做到经济实用。每平米在300-500元时，所用材料可以追求品牌产品，但注重搭配和简约风格。当造价超过500元每平米时，可以小有奢华，当超过1000元每平米造价时，就要有充分的选择了.. 有了一个比例控制，相对来说你花钱时就不至于花超了.. 装修中的猫腻不是你用钱可以控制的，你可以用时间在网上多潜潜水，对材料的报价，对装修的质量标准，对工序的要求心里有了数，就不会被装饰公司算计了，他们对那些越是不懂的人蒙的最厉害..
答:根据《合同法》的规定，在合同中，承租方和出租房在合同中是否有就该房屋的财产的监管权有明确规定，若没有，根据《合同法》的规定，承租方有对该房屋的财产进行监管的责任，应该由房屋的承租方负责赔偿！
答:以建设银行为例，借款人在建设银行申请个人住房贷款必须具备下列条件： 一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口； 二、有稳定的职业和收入； 三、有按期偿还贷款本息的能力； 四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。 五、有购买住房的合同或协议； 六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金； 七、贷款行规定的其他条件。
答:购房权转让,其转让的是一种购房资格,转让人并未实际订立购房合同;而购房转让,是指将房屋转卖他人,转让人已经订立购房合同,然后将购房合同变更为受让人.你说的这两个概念并非法律概念,而是购房过程中的两种操作方法.
答:近年房价连续上涨，成了横在很多年轻人面前的一道鸿沟。爱情不能等，租房也结婚。租房结婚后，一起奋斗，共同创建自己美好的小家。祝天下租房结婚者幸福！ 买房可以买一个小面积的房子，然后自己搞一下，就可以变成温馨小屋了。年轻人可以买楼层高一点的，过度一下。
答:你先去地税局交税，然后带上缴税凭证和双方身份证复印件和买卖契约（双方都要到场）以及以前的房产证复印件办理房产证过户，大概要一个星期，房产证出来后带上复印件和双方身份证复印件和土地使用证元件就去国土资源局办理土地使用证。要缴133元的费用。（每个地方的政策不通，也许收费标准不一样）
答:我觉得简单装修下下还是必要的，住以乐为先嘛，不需要大刀阔斧，比如用漂亮的包装纸美化一下墙壁或者你认为不顺眼的地方，再摆上一些鲜亮的小装饰，即使简陋的房子也会温馨很多呢。