扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.2%的同城经纪人
答:一手房降价了,二手房的价格会慢慢回落。。。但按照目前的降价幅度而言,基本上二手房并未受到太大影响。
答:基本上就是两个优惠,首先是契税的减免,其次是贷款额度和利率的优惠。
答:虽然公积金在发工资的时候被扣掉感觉挺操蛋的,但还是很有用的,一切关于房子方面的开销(包括买房、租房、装修等等)都可以提取公积金,毕竟这笔钱还有您公司的一半,花起来也不会那么心疼。
答:看房本,写谁的名字就是谁的,如果是夫妻双方按份共有,那就卖掉房子分钱吧。
答:去财务直接拿。
答:委托公正必须二人到场。
答:没听说过。。
答:可以,但要填写一份授权委托书。新房主本人的材料要备齐,代理人的材料也要齐全。
答:找信誉度高的中介公司。
答:在北京买房,蕞重要的不是钱,而是户口。因为钱可以借,但户口没有真的很难办。
答:是按照正常缴税的情况来交的,与购买二手房的税费没有任何差别。想不缴税,只有一种可能——夫妻更名。
答:呵呵,房价“到底”,这件事您认为谁可能百分之百确定呢? 您购房又不是为了炒房,何时您觉得您需要,您就出手购买,我都可以帮您在当下市场中找到最符合您的要求的房子。这才是经纪人的职责啊。 就像汽车、电子产品一样,观望的结果永远只有一个,两手空空。所以请记住,影响您买房的因素永远只有一个——您的需求。而不是市场。
答:如果您的现金流充足,当然是现款购房比较方便快捷。在当下CPI不断涌动上涨的情况下,公积金的利率低廉,保障了您在做公积金贷款后“可以走在利率的前面”,因此在现金流不充足的情况下,您用公积金买房是最划算的方式了~~~
答:普通住宅的使用期限通常是70年,但不代表70年到期后您就失去了这套房子。按照其它国家的惯例,您可能会到时承担一部分房产税,然后继续使用该住房。
答:无效的。很多纠纷都是因此而起。共有产权人必须签合同,房屋买卖合同才能生效。
答:年底是很多人买房的时间,因为可以及时入住新房过年。现在的市场下行明显,您如果考虑卖,一定要尽快,否则会少买不少钱。希望您考虑!
答:崩盘是不可能的,这位朋友,您想想,您这个愿望无非是为了等房价进入到您能承受的范围,可是当您成为业主之后,您还会这样希望吗? 任何一个成熟的市场,都不可能出现商品价格的大起大落。目前中国的房地产市场已经逐渐进入了平稳发展的阶段,虽然目前的房价下行趋势已经不可避免,但也是有一定限度的。祝您早日买到心爱的房子!
答:这个问题的答案其实很简单,想明白自己的真实需求就可以了。房价涨跌不是某个人说了算的。
答:税费和中介费,税费主要包括营业税、个税、契税、印花税和土地出让金等等,此外过户时您还将缴纳80元的工本费。
答:二手房的购房成本共分为3个部分,房价是其中之一,另外2个部分分别是交给国家的税费和交给中介机构的中介费。在北京,一般这些费用都将由客户来承担。中介机构的费用统一为购房成交价的2.2%。 税费的计算比较复杂,基本上满5年的房子可以避掉大部分的税费,如果房本不满5年,那么税费就要增加了。 此外,如果是贷款买房,还需要缴纳贷款服务费。而在过户当天,还需要缴纳印花税和工本费。当然,与几百万的房价相比,以上这些费用都可以忽略不计了。。。