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答:《物业服务收费管理办法》 《关于发布北京师物业服务收费管理办法(试行)和北京市经济使用住房物业服务收费政府指导价收费标准通告》京发改(2005)2662号文件。有明确的标准。2006年1月1日实施。
答:拆迁范围涉及望湖街道、包公街道以及淝河镇三大辖区,拆迁总量概算将近2.5万平方米
答:是要看你们的服务合同,服务项目内不包括业主的人身和财产安全这一项,所以他们没有义务赔偿。 如果有证据说明物管没有按照合同要求,履行门警和巡逻的责任。那么物管就要承担一定的责任。因为物管按照级别,划分门禁和巡逻的具体要求。
答:外地人提供五年的纳税证明或社保各一种都行啊
答:你应当先明确一点的就是,我国是允许商品房进行预售的.只要达到了法律法规规定的预售条件就可以了. 建设部《城市商品房预售管理办法》中对于房屋预售有明确的规定: 第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 也就是说,你现在要考虑的是不是房屋是否封顶,而是是否达到预售条件,最简单的方式就是核查开发商所售房屋是否取得了预售许可证,如果取得了,销售行为合法,反之,则是违法行为,建议没有预售证的房屋不要购买,因为这类合同从法律上讲有被认定无效的可能性. 如果该房屋取得了预售证件的,则你可以与其签订买卖合同,也可以支付房款
答:无物价局收费规定。 可协商收费~ 此费用应由业主委员会来审批使用~ 物业公司的霸王条款~ 但是物来不同意,你还进不去小区~ 法律监管的空白点
答:一:商品房 1.契税:面积140平以上.容积率小于1.成交价是地区指导价1.2倍的属于非普通住宅,需要交纳3%的契税.反之普通住宅交纳1.5%的契税. 2.印花税:1‰×成交价. 3.营业税:5.5%×成交价 注:房产证或契税票时间满五年则免交营业税 4.个人所得税:( 现成交价-原购买价-合理费用) ×20%或现出售价×1%. 注:房产证或契税票时间满五年则免交个人所得税,合理费用必须提供各种票据的发票 5.土地增值税:3年之内交总房款的1%.3-5年交0.5%.5年以上免收 注:商品房面积在140以下(含)或房产证购五年,免征土地增值税. 二:成本价房 1. 契税:面积140平以上.容积率小于1.成交价是地区指导价1.2倍的属于非普通住宅,需要交纳3%的契税.反之普通住宅交纳1.5%的契税. 2.印花税:1‰×成交价. 3.营业税:5.5%×成交价 注:房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在140以上的非普通住宅征收差额营业税:(现出售价-原总价) ×5.5% 4.个人所得税:( 现出售价-原购买价-合理费用) ×20%或现出售价×1%. 注:房本或契税票满五年,则免交个税. 5.土地出让金:成本地价×1%×房产证面积 注:不同地区成本地价不同,如海淀为1560元,昌平为1290元.优惠价或标准价的住宅需补成成本价以后方可上市,补额公式为:成本地价×6%×房产证面积 6.土地增值税:房产证时间未满二年,按成交价×1%收取,房产证时间满二年不满五年,按成交价×0.5%收取. 注:商品房面积在140以下(含)或房产证购五年,免征土地增值税. 三:经济适用房 不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳: 1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.5%×原总价注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. ...
答:如果合同里有的能过户的话就是他违约拉
答:板楼公摊面积比塔楼的少
答:让物业来修
答:也算是吧!差不多就那意思
答:房本上是谁的名就归谁所有
答:就交一次,就是收房的时候
答:土地是规国家所有的
答:有跌就有涨,谁都不好说,觉得现在买还挺合适的
答:60平以下吧
答:没写书面合同和字据,这也没办法,只能说房东人品太次了
答:买商住两用的可以,住宅性质的是买不了了,要么就离婚!
答:要么就找个陌生人合租,要不就整租
答:房子如果是奶奶的就应该平分