扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.4%的同城经纪人
答:如果是六层板楼的话次顶层最好。如果是高层最好是8-9层最好,10层是灰尘层,在高的话喜欢高层的话次顶层最好了。
答:单说过户:如果是买方就可以不过来,只要手写的委托书就可以,如果是卖方的话,就需要公证的委托书了。
答:问的真好!如果您熟悉流程的户,不应该还有这样的问题,只是不想通过中介而已买卖双方首先签署一份草签合同,网上下载就可以,如果是一次性付款的话,到建委区一天就能办完了。很简单的。麻烦就麻烦在贷款这里了。
答:一般来说需要,房产证,身份证,购房发票,和借款合同就可以;如果是公积金贷款的话如果是刚过完户的,房产证一般半年才能拿到,这时候您就用借款合同,和身份证,购房发票就可以,每个月都可以提取。
答:如果您是买方委托他人代为签署合同过户都可以,手写的委托书就可以,不需要公证,但必须是全款。如果要是贷款的话就不行了,银行需要出具委托公证书才可以,并且要买方提供相关贷款资料,及必须是在北京工作的。
答:有,但是您要有资质才可以、
答:首先看您要买多大的房子,是否满五年,房子 的性质是商品房还是经济适用房还是商住两用房。 先说商品房。 90平米以下(不含90)不满五年有:营业税5.4%,个税1%,契税1%,满五年之交契税1%,如果业主不是家庭唯一住房有个税1%,买方不是唯一住房契税3%。 90-140(含140)不满五年营业税5.4%,个税1%,契税3%满五年有:差额营业税5.4%如果业主不是家庭唯一住房有个税差额的20%,全额1%,营业税走全额个税就必须走全额,走差额就都走差额,一般情况看哪个少就走那个。 经济适用房多一个10%综合地价款。其他一样。 除此之外就是中介费2%,复杂的上浮10%。过户费500,贷款服务费300,物业交割200元。房本工本费80元,出两个人本90元,印花邮票5元,两个人10元。没了
答:1.可以再买,因为商住两用房不算住房,贷款也不算住房贷款。算作家庭首套住房。2.可以用公积金,首付是市属公积金个人月缴存额在500元以上,累计12个月或者连续6个月,且目前在缴存状态的,可以最高贷款80万,国管公积金做预评挤AA级可以贷92万。AAA级可以贷到104万