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打败了3.5%的同城经纪人
答:你好，该做法是正常的。因为无论你什么时候购买该房产，只要该房产未办理出房产证，那你只享有该房产的债权，而不享有该房产的物权。只有到房产办理出房产证才算是真正过户到你的名下，所以只能以办理房产证时的价格为准。
答:你的孩子已经到18周岁，那么可以以孩子的名义购买房屋，并在房产证上写孩子的名称！ 如果你的孩子未满18周岁，那么只能以你们夫妻双方的名义购房，然后通过赠与等方式过户给你的孩子，这样的话会产生一些格外的费用！户关注
答:优质回答体现您的土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。
答:凡是从事房地产销售工作的都属于经纪人，但是现在一般将充实一手房销售的称谓售楼员或者置业顾问，将从事二手房交易的称谓房地产经纪人。专业素养，更容易被用户关注
答:答；农村房产过户，要通过乡（镇）房产所，你最好到房产所咨询一下，需要什么手续，一般说你持原房产证和家庭户口本、本人身份证，你过户的是买卖合同.
答:离职也不可以提取公积金，提取公积金国家有规定的到法定的退休年龄才可以支取60岁,不过《住房公积金管理条例》上有规定，离职除非是户口迁出本市的才可以提取住房公积金。反正我们这边是不可以的，不知道昆山那边会不会松一些。如果可以领的话，要带你离职证明还有本人身份证，还有一个提取公积金的申请表，一般要原单位盖章的。各个地方不是太一样的
答:如果大专以上买够5年社保就可以了否则就7年
答:在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。
答:只要你有你们的购房出资证明，能够证明房子是你们夫妻出资购买的或是购房合同上是你们的名字就证明房子是你们出资购买，或是与父母签订协议，写明房产实际是你们出资购买的
答:可到你市或（区）房管局去办理，拿上房产证及你与丈夫的身份证，你与你丈夫一同去办理才行，如丈夫不能去，可拿上你丈夫写的证明材料，同意把名字改成你先生的名字的有效证据即可。
答:违法在先,不仅不能要求拿到房租,还要受到治安管理处罚法相关规定处罚.
答:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
答:可以凭合同的证明、户籍本等办理公积金提取。
答:不知道你买的房子是那的，如果是西安的话，你过户需要交纳 营业税 房价的5.5% 个税 房价的1% 交易服务费 每平米6元 契税 房价的1.5% 核档费 50 登记费 80 这里的房价是指你过户时候填的价格不是你当时买的价格。以上的都是你要交给房地局的费用。 建议你可以等房产证下来以后去做个公证，这样你就可以把营业税和个人所得税省掉。 不知道能不能帮到你。追问这个是太原自己住的商品房 过户的时候的价格和现在买的价格差距多大 是要找评估公司评估吗 怎么会有营业税呢 回答因为国家规定，房产证没过5年的房子，上市交易的话要缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税。这个不要找评估公司的，你过户的时候你要是写的成交价能过去就可以，人家房地局只要受理了就可以，不需要找评估公司的。如果能帮到你，请给我个好评。
答:买期房时注意以下几点： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.
答:法律规定，不动产权利人不得违反国家规定弃置**废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。您所遇到的问题可以直接向房屋出租人或经营管理人反映，要求削除影响，排除妨碍。双方不能协商解决时，可以向相关部门反映。查律师。
答:所有权可能只有一方，共有权可以有两方或更多方，一般共有权证上都有所占份额比例。你们这个属于婚前财产，最好在产证上体现出各自所占份额比例，否则万一以后有什么问题还真的很难说清楚，但祝愿你们这样的事情永远不会发生！
答:答：购买商品房后，已开具不动产发票，可以认为其购买房屋的合同关系已经成立。按合同法债权理论认为，合同当事人对涉及权利之处分而形成的合同之债，即包括物权｛所有权｝之有形体，双方之间可以确立债权债务关系，确定预售合同中的买受人是享有债权这一期权的，那么同样，当买受人死亡，把这一可期待之债权作为债权利由法定继承人继承，办理继承公证后，由继承人共同申请办理房屋登记，直接登记在继承人的名下。
答:1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。