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答:首先让卖方将该房的户口清空,再到户口原籍办理户口迁移证,再到购房当地派出所户籍中心办理上户手续。须带上产权证、小区物管开具的准入证明、户口迁移证及身份证等资料即可。
答:现在一般是按照一个楼盘的评估价计税,这个报税价格需在房管局报价时提供,有三次机会,你可以先按成交价8折价格报税,尽量少给点税费。 计税标准为:个税(报税价格×1%),营业税(报税价格×5.6%),契税(报税价格×1%),如果一次性购买,其他杂税仅有几百块钱,如果是贷款的话,大概有一两千的评估费和担保费。
答:06年以前的房子,以备案时间为准,06年以后以契税缴纳时间和产权证时间为准。 144平米以下的不用缴纳营业税:成交价×5.65%,144平米以上的按照差额征收营业税。
答:公积金贷款的话,须在贷款满1年,方可提取之前缴纳的公积金,之后的都用于抵扣月供了吧,不能提取,须在贷款还完后,方可申请提取。
答:如果你是用公积金贷款买的房子,须在贷款满一年才能申请提取之前所缴纳的公积金。 如果是商业贷款或全款购买的房子,须在产权证下来后方可申请提取。
答:今年贷款还是相对比较好贷,应该没什么问题的,如果急用的话,也可以找一些关系硬点儿的担保公司。
答:你好,公积金贷款须购买满一年后,方可贷款买房。如果你的公积金还没到一年,可以多对比下楼盘,物色着性价比高点的楼盘,选套好房也好。
答:不可以啊,市公积金只能在本市买哈,泸州的公积金只能在泸州市内贷款购买。
答:产权证或购房合同、身份证、户口本到该小区物管办理入住手续,到金牛区派出所户籍中心开具准入证明,再到原户籍地派出所开具户口迁移证,再到金牛区派出所户籍中心办理户口迁入即可。
答:惠后起价5800元/平米,均价7500元/平米
答:银行利率以放款日的利率条件执行,一般是次年1月1日调整。如本年再遇利率调整,可能会在明年1月1日才做利率变更。具体要求看你和银行签的借款合同是怎样约定的。
答:属限购范围,您可以: 一、卖掉一套原有住房,可购买; 二、购买商住产权的小户型(现在新房小户型很多商住产权); 三、可以父母名义购买; 四、可考虑租房陪读、
答:根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。
答:老人年龄大了,现在贷款不好贷。 申请个人住房“接力贷”需要具备一定条件:作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入,共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力,父母中年龄较大的一方不超过60岁。关于贷款利率,对所购房屋为子女第一套住房的,可按照第一套住房贷款利率执行。 需要特别提醒的是,接力贷仅能用于新楼盘贷款,不能用于二手房房贷。另外随着房贷的收缩,个别银行的该业务有可能暂停办理,如有此需求,朋友们可向银行先行询问。
答:第一,将户口迁入成都集体户口或亲戚朋友家; 第二,交满1年以上社保或纳税证明;
答:房产中介都是双向收费,第一,出售到你定的价位,付给中介方佣金,国家规定房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。第二,可以实行净收定价,中介方卖高于净收价,可支付中介方佣金,卖高的剩余部分归房东所有。
答:已购经济适用住房住满5年后,以市场价格交易时,出售人按成交价格的10%缴纳综合地价款的,购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。 以原价出售已购经济适用住房的,新的购房人须按规定取得经济适用住房购房资格,超过核定最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,并按经济适用住房产权管理,不用补交成交价格3%的土地出让金。
答:个人所得税1% 契税1.5% 营业税5.65% 双流按成交价征税,总税款为:36675元。