吴嘉锡的问答 大家都在问>

• 【海逸星宸】 租三个月吗？

  答:可以的。每个业主的条件不同，有的可以租三个月。

  2020-07-20

• 买了房子如果查封了怎么办？

  答:现在房价越来越高，人们都希望可以有自己的房子，但是在买房的过程中，也可能遇到许多问题。如果买房后发现房屋被查封了，买房人无法办理房屋过户手续、居住的，那么买房人的利益必然受到损失，影响到生活、财产利益。 　　首先，双方成立的房屋买卖合同是有效的。 　　我国法律有规定，在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订房屋买卖合同的，合同无效；双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。所以，只要双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合同就是有效的。 　　其次，被查封后，无法请求继续办理房屋过户手续。 　　如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态。 　　再次，如果买后房屋被查封，可以根据以下方法解决： 　　1、对查封执行提出异议。 　　（1）如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结； 　　（2）如果买房人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 　　2、等待房屋解封。 　　房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的，一般不超过二年，即使续封，续封的期限不得超过一年，买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。 　　3、提供担保财产、解除查封。 　　如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权，则可与查封法院协商，由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后，法院解除查封，双方可继续履行《房屋买卖合同》，买方可要求办理房屋过户手续。 　　4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。 　　合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务，但是现在卖房人无法履行合同，买房人可以解除合同并且要求对方承担违约责任。 　　最后，买房非小事，在买房的时候应该充分了解房屋的情况再做决定。如果在签订房屋买卖合同后，才发现房屋被查封，买房人可以根据以上办法解决，如果还不能妥善解决的，可以向相关律师咨询解决。

  2020-03-11

• 【海逸星宸】 请问 卧室有没有梳妆台？

  答:每个业主 装修都不一样，梳妆台一般都会有的，像家私家电齐全 都会有的。

  卧室
  2020-03-10

• 【海逸星宸】 我租两个月可以吗

  答:每个业主不同，只要房东同意短租也可以的。

  2020-03-10

• 安居客怎么找个人房源

  答:直接点击个人房源。

  2018-01-20

• 这个网不能发布出租信息吗？

  答:可以发布。

  出租
  2018-01-20

• 在广州买房，可以用广东江门公积金吗？

  答:不可以的。

  公积金 买房
  2017-10-30