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答:可短期内不能提供五证,可以索回定金不承受定金罚则。
答:赠与公证后到建委更名。
答:亲情大过天,建议你们协商解决,这种事不到法律诉讼的份上协商就可,你可以按低于目前市场价高于当初成本价。
答:商品房且单身或未婚自己可以卖。
答:外阜户口在京只能购一套住宅,且需要连续五年社保缴存或连续五年纳税证明。北市户口以家庭为单位可2套住宅。
答:可以集资购房,买住宅需要你们都具备购房资格。商住房就无所谓了,还有按揭买房需要你们征信良好。
答:全款买房无所谓只要能承受就可以,要是贷款买房你选择月供在3000的比较合适。
答:财产分割协议,是指财产共有人经协商一致,对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为,常见的财产分割有:分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。财产分割协议公证,是指公证机关依法证明当事人之间签订分割共有协议的真实性、合法性的活动。财产分割协议公证,应当由当事人住所地、分割行为地的公证机构管辖;涉及不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管辖。办理财产分割协议公证,当事人应当提交以下材料: (1)当事人的身份证明,委托代理人需提交授权委托书和身份证明; (2)财产分割协议文本; (3)公证员认为应当提交的其他证据。财产分割协议应具备以下内容: (1)协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等; (2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由; (3)被分割财产的物理现状和权利现状; (4)分割财产的原则、方式、方法、标准; (5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状; (6)分割后财产的交付和转移条件; (7)价格补偿和债务承担问题; (8)违约责任; (9)其他事宜,例如办理登记和批准手续的问题,涉及第三人的问题等。办理财产分割协议公证,应当注意的问题有: (1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有,对按份共有的财产,按已有之份额进行分割;对共同共有的财产,由当事人自由进行分割; (2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买权;(3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产,应当采取折价、适当补偿的方式处理;(4)如有共有人下落不明,应保留其应得之份额;如有共有人死亡,则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割; (5)共有财产上有债务负担的,应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式; (6)因合伙终止等原因发生财产分割的,应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;(7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产,应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产,应当对无过错责任者给予适当照顾; (8)权利人放弃法定应当分得财产的,应当向公证机构提交放弃财产的声明书; (9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的,应当明确办理相关手续的时间。
答:农村的宅基地是属于集体所有的.据我所知个人买卖房屋宅基地是要经过村民组百分之九十以上村民同意,经村委会.乡镇国土管理部门同意并报上级国土管理部门批准放可转让的.否则无效. 我觉得如果就是你们两家私自定立的房屋转让合同未经上级国土部门同意应给是无效合同. 但是你说对方已经将产权过户的话那么你们的买卖合同就已经合法化了.手续不齐是过不了的. 你现在说对方在房屋过户时未经过你家人签字,我想问你们的房屋买卖合同上没有你家人的签字吗?
答:卫生间做防水补漏,四周的墙面上需要确保涂刷的高度不少于30厘米;有淋浴的,在安装淋浴龙头与相邻的墙面上,防水涂料涂刷的高度不能低于150厘米,最好在180厘米左右。 防水做好以后,要做闭水试验。就是把水放到卫生间的地面上,使地面完全淹没于水中大约3~4厘米,并设定好固定标高(水平面);过24小时以后检查,如果水平面在设定的标高以下,则说明地面有渗水问题,即防水没有做好。这样,就需要重新做防水了。
答:无论你商贷,公积金,以后再购房都是二套住房。目前政策还没有还清贷款后,再次购房按首套计算的规定。公积金贷款鉴定首套住宅还有一个规定,就是人均居住面积不满28.1平米可在次购买住房,按首套贷款。
答:还款还是你之前的合同约定,结婚不影响已身板的业务。
答:购房前建议查你爱人的个人征信,如能查到贷款,你们不能按首套贷款的。
答:商住楼税费很高,几笔大税要看房东当初买的是什么价格,个税营业税是差价的25.6%,还有一个土地增值费是按差价的50%40%30%不等,外加契税3%中介费2.5%交易手续费10元每平米,房产证1500每本,土地证580每本!
答:不可以,必须是连续缴纳。目前北京买房都需要先做购房资格申请,如果不满足条件的审批就不会通过,也就不能进行网签(北京目前房屋买卖必须要网签)。
答:拆迁是要补偿的,怎么补偿各地没有统一的标准,以当地政府的拆迁补偿政策为准。不补偿的话你可以向法院起诉。
答:不可以预存定金的,你可以和售楼处,销售打好招呼,开盘第一时间通知你。