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打败了2.7%的同城经纪人
答:在燕郊买房子,外地户口首付50%
答:虽然按照国税总局的规定,直系亲属赠予房产免征税,而陌生人之间赠予房产征20%个税。但房产赠与需要办理公证,公证费用约占赠与价值的2—3%,办理产权过户时还要收取3%的契税等,费用还是较为可观的。 因此,建议进行买卖或遗嘱继承,费用会节省一些。
答:一、看结构 如果你家是框架结构,那恭喜你,所有的墙都能拆。 但一般框架结构较少,因为一般现有二手房以混合结构居多。 二、看墙厚 承重墙是一砖墙,即240厚,加抹灰粉刷等等,一般在300左右厚. 而非承重墙一般是半砖,即120厚,当然也有更薄的. 但也不排除某些非承重墙做的比较后. 三、看材质 看墙的材质,空心砖砌筑的不是承重墙.而混凝土的一般来说是承重墙的可能性较大。 四、看梁 看墙的上方是否有梁,如果有梁,梁的粗细很有关系。 梁有主梁、次梁之分。主梁的梁截面较大,也就是梁比较粗。其下的墙多半是承重墙。 综上所述是一些基本的排查判断方式,并不能100%准确,但基本八九不离十。 另外,承重墙上开门洞是可以的,门洞上要加过梁。门洞大小要根据承重墙尺寸而定。 房型图是无法判断承重墙的。只有结构图才可以
答:房屋产权大概分为: 1、商品房:是指房屋由开发商建设出售的,买受人取得房屋产权证后,可以自由对该房屋进行买卖、出租。 2、成本价住房:成本价房屋是房改售房的一种政策性规定,职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权,职工再次上市出售,必须征得售房单位的同意。 3、标准价住房:标准价房屋是房改售房的一种政策性规定,国家或国有企业向职工出售公有住房时,职工占有一部分产权,单位占有一部分产权,一般是职工占有百分之94的产权,单位占有百分之6的产权,职工以标准价购买的住房拥有部分产权,被称之为标准价房屋。 4、经济适用房:国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。 5、房改房:房改房是指城镇职工根据国家有关城镇住房改革政策规定,按照成本价或标准价购买的已建公有住房。 6、使用权:使用权是指由国家及国有企业,事业单位投资兴建的住宅,政府或国有企事业单位,以规定租金标准租给居民的公有房。
答:没有产权证的二手房时不能贷款的无论商贷还是公积金。
答:一、 商品房 1、 契税:公式90㎡成交价×1%,90-140㎡成交价×1.5%,140㎡成交价×3% 2、 营业税:140㎡不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡不满五年交全额成交价×5.5% 3、 个税:成交价×1% 注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。
答:合同里要明确用途,租期,产权证,产权人证件,双方需签字盖章,最好有第三方在场见证。
答:目前贷款可以提前还款,条件是你在还款满一年后随时可以提前还款,也可缩短还款年限,没有违约金的。
答:你可以走赠与程序,赠给直系亲属只需做个赠与公证就可过户的。
答:保障房有本也不可以出售,商品房产权证下来就可以出售,出售产生的费用有营业税,个税,契税。满五年只有契税其他税费都减免。
答:你是在哪买房?北京目前没有这样规定吧?还有你是在那个银行办的贷款?
答:首套房按揭每个银行执行的贷款层数都一样,商贷七成,公积金八成。利率也都一样。
答:主要责任在监护人,业主只是次要责任,按照人道该给点补偿。
答:5.5%评估价营业税、首次购房契税评估价1.5%非首次3%、转移登记费80元/宗、房屋交易费6元/平方、交易评估费评估价的0.5%,平面测绘费120元,以上标准按房产面积50-100平米计算
答:你做的是个人无抵押贷款,你购房按揭算首套,可以用公积金贷款。
答:目前继承住宅不动产免交个税,商品房满五年140平米以下,买房人只缴纳契税1.5%。不满五年业主缴纳(营业税5.6%,个税1%)买房人缴纳契税1.5%
答:只有在北京工作的外阜人员并加入北京集体户口的才可以在京申领身份证。
答:查逾期最好到指定银行分行,带着身份证当面核查。
答:你买的是经济适用房而且是没满五年,你目前只能和业主签署买卖合同,最大风险你们所签署的合同是无效合同,没有达到上市条件的房产,而且是政府给市民保障房,你们所签署的和同事无效的。不满五年的经济适用房是不能做委托过户公证的。税费是规避不了得。