扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:目前没有置换这项业务了,按买卖交易缴税。
答:首先要原业主的继承人去公证处办理房屋转移登记手续,换完新产权证才能直接过户到你名下。
答:要回答这个问题首先应弄清楚物权和债权两个概念,房屋的所有权是物权,是以房地产管理部门登记为物权确立的生效要件,你用朋友的名字购买商品房,如果办理产权登记肯定是登记你朋友的名字,也就是你朋友拥有该房屋的物权,而因为购买房屋的钱款由你支付,相当于你朋友借你的钱用于购房,你对你朋友享有债权,但对该房屋不享有物权。也就是说即使你能证明购买房屋的钱款全部由你支付,也不等于你就是房屋的所有权人。因为房屋所有权是以登记为权属确立要件,因此,要想证明房子是你的,最好最有效的办法是办理过户登记,即以二手房买卖或赠与的形式将房屋过户到自己名下。当然,如果你的按揭款还未结清你是无法办理过户手续的,同时,无论是二手房买卖还是赠送的形式,你都要缴纳一定的税费。如果你想省钱又可以承受风险,你也可以要求你朋友夫妻双方到公证处办理该房屋实际由你出资的声明书和委托你全权处理该房屋的相关事宜的委托公证。如果你选择后者,要充分考虑到风险,因为房屋不在你名下,你朋友可以随时处分该房产而无须经过你同意(有人认为拿着房产证的原件就可以了,房产证是可以挂失补办的),另外,该房屋也可以因为你朋友的其他经济纠纷而被法院查封、拍卖
答:你所卖的房产是你个人产权的话,不卖了你要按你们签订的合同进行赔偿。
答:买房你为什么不到建委做产权转移手续呢?辨别产权证真伪可以拿着业主产权证,身份证复印件去建委调档查询。
答:如果手上有钱没有进行其他投资,那么有多少先还掉要比一起还合适,因为银行的利息总是每月按贷款余额计算的
答:不可以。 两限房是保障性住房的一种,如果要出售,国家有优先回购权。
答:拆迁时有没有土地证都是可以获得赔偿的,因为房产是你的已经成为事实,并不需要什么证件来证明。
答:你当年买房时需要通过第一任买家和卖家沟通好,当初没有沟通可以找你上一家卖主,在找原房主配合就可以了。
答:以你母亲名义购买,算是二套房。契税3%,如用你名字算首套契税90平米以下1%,140平米以下1.5%140平米以上3%
答:按法律,此房属于限制产权,你没有经过银行同意,赠与无效。并且你的房产证在银行手中,当然,银行会通过拍卖来收回债权。到时候,五十万的房子最多拍出二十万呢。银行的债权是无限债权还是有限债权。如果你是有限公司形式下的,你的个人财产与此无关。现实中,一般是合伙或者个人产权,那么,应该属于无限债权。这么说,现在你的赠予行为,在法律上主观上应该构成恶意逃避债务,所以,银行可以申请法院判决该赠予行为无效。同时,对你的个人财产进行清算
答:不可以,北京市规定,要求申请人取得本市城镇户口满3年
答:需要考察的东西很多,不需要考察的似乎是你钱够不够
答:户口在同城的可以或你买房的城市有地方政策也可以,符合条件的拿着你的产权证可直接去管辖派出所落户。
答:你的征信良好可以申请无抵押小额贷款。产权证贷款目前支持抵押消费贷款和企业经营贷款。
答:目前这类情况也很正常,只要确定你们买的房子是你的网签名字还有和业主的存量房合同就可以的。
答:你想要更改产权证共同拥有为单独所有,需要你前女友配合才可以,如对方想要分得该房产,你可以让对方举证当初有女方付款证明材料。一般这类纠纷都是在调解或协商情况下解决的。