扫一扫 电话联系经纪人
打败了0.2%的同城经纪人
答:上海户籍,单身总共可以购买一套 、结婚的总共可以购买2套
答:是的户型的好坏、楼层、位置、税费负担,都会影响房子的总价
答:还是很好租的,因为生活购物非常方便,附近有办公园区,
答:您好,小区内就设有站点,你可以直接砸网上下单,上门取件
答:您好!很荣幸回答您的问题,合同签订即为生效(除非在合同里注明生效条件,比如“双方约定本合同于乙方支付 元整本合同生效”)。合同内约定的起租日期不代表合同生效日期。所以您签订的租赁合同已经成立且生效,所以您未按合同履行的算违约,承担违约责任。 违约金以合同为准,一般违约金为一个月租金,所以你支付了押金(常理为一个月租金)并支付了租金,如果违约金合同里是一个月租金同等金额,房东需要退还您支付的租金。具体应当依照合同扣除违约金返还租金。
答:你好!遗产继承公证费是评估价格的2%,评估费是千分之一.凭公证书办产权不需要在缴纳契税,只需要登记费80元配图费25元等。
答:您好!现在没有退税了,建议您先卖出在买进,可以同是挂牌,衔接好交房日期。
答:您好!上海春城在外环以外,按照本市标准,面积超过140平米的总价在160万上的,两个条件满足一条就是非普通住房,反之140平米以下的,总价160万以下的,两者都满足就是普通住房,希望我的回答对您有所帮助。
答:您好不用,产权人是谁,谁就有处分权,无需其他人同意,除非产权人是限制行为能力人或无行为能人(比如说痴呆,植物人等),由监护人处理。
答:您好!按照先后顺序,拍卖后的房款优先偿还第一债权人也就是银行,剩余部分才偿还第二债权人,如果不够偿还第二债权人的,由第二债权人另行主张对债务人的权利。
答:您好!是这样的按照先后顺序,拍卖后的款项先偿还银行贷款,剩余部分才能偿还个人债务。
答:您好!按揭贷款提前还款在没有违约金的前提下提前还款,我认为是好的,理由是提前还款还的是本金,本金少了利息相对也少了。注:很多银行在和客户签订贷款协议中约定一年内或多少时间内不得提早还款,否则要支付相应的违约金,所以在您提前还款时应当看清或则想银行咨询清楚是否有提前还款的违约金。
答:您好!很荣幸回答您的问题,按照上海房地产税务相关政策,140平米以上属于非普通住房,所以您200-300平米的房子属于非普通住房,房地产税收基本上有销售营业税(税率为总价的5.65%)个人所得税(税率为:买进卖出盈利部分的20%或普通住房总房价1%或非普通住房的2%)、合同印花税(暂时免征)、产权印花税(每本5元)、交易手续费(卖出买进各每平米2.5元整)、买进方契税(税率为:首次购房90平米以下的普通住房为总价1%,二次购房和购买非普通住房为总价3%)抵押登记费等(200元-80元),下面为让买进卖出做了一个各项税费表,您可以依照您的价格来计算一下集体税费; 1.不满五年出方应缴纳税费: 营业税:总价X5.65% 个人所得税:总价X2%或差额盈利部分20%(可以比较那个更省税,在选择那个缴纳) 中介费(若有):总价x1% 印花税(暂时免征) 交易手续费:房地产建筑面积X2.5元 买进方: 契税:总价X3%(您的房子属于非普通住房) 交易手续费:房子建筑面积x2.5元 中介费(若有):总房价X1% 产权印花税:5元 产权证配图费、登记费:105元 抵押登记费(若有银行抵押):200-80不等。 2.满5年且家庭唯一住房的非普通住房 卖出方应缴纳税费: 营业税:买进卖出差额X5.65 个人所得税(家庭唯一一套住房的免征) 交易手续费:建筑面积X2.5元 中介费(若有)总价x1% 买进方应缴纳税费: 契税:房屋总价X3% 交易手续费:建筑面积x2.5 产权印花税:5元 产权登记费好配图费105元 抵押登记费(若有)200-80不等 中介费(若有)总价X1%
答:首先向您明确下首套的定义:以家庭为单位在本市没有住房的,在办理房产登记缴纳相应税中,税务局可以定义为首套,并享受相应的优惠条件。您所表述的是您和您先生一起出现在产权证上,那么根据婚姻法您和您先生是一个家庭,就算您的名字去掉,您和您先生的家庭还有一套房子,税务局是不能认可您再此购买房屋属于首套购房的。 银行贷款首套的定义是,您是否有过住房贷款的记录,是否在本市还有其他产权房屋。及“认房有认贷“ 如果您之前有过贷款纪录或在本市他处还有房的 ,此次再购新房(除了改善性住房贷款{人均住房小与34平米的,可依照政策享受首套贷款利率})不能够享受首套贷款优惠政策