扫一扫 电话联系经纪人
打败了2%的同城经纪人
答:看了这么多回答,不是版抄就是零星的几句话。那我来简介分说下。 1,假信息的情况下。您只需要采取电话查询,比如电话到隶属区域的建设委员会查询房产证号与业主信息是否对得上。如果对得上,那就再继续追问业主的购房时候的一些事情流程可以通过判断了解他所说是否属实。购置房屋发票是否存在。有地税局电话查查就出来结果了。 2,一房多卖。一般情况下很头痛,不过这个不算是大陷阱,因为存在法律上的保障。当然您要根据房屋情况而论。如果出租就看是否有租户同意出售证明。如果是共有产权,是否有共有人同意出售证明等。在到建委或者中介查询看看是否做过网签。打探他家房屋在当地中介公司是否有过买卖记录。 3.任何合同都存在这小陷阱。只有您寻找到强大的有保障的口碑好的第三方。才能让你你的风险最小化。 如果您有遇到什么问题,请您直接追问。可以帮您出谋划策·!
答:可以,没有问题。如果您需要提取的话,又不知道如何提取,需要什么材料的话,可以追问。
答:如果您是北京的公积金,要在北京提取的话,是没有任何问题的。 提取公积金一般有如下情况: 1,租赁房屋(房屋租金发票)。 2,购置房屋(建委的网签合同) 3,装修房屋(装修公司签署的合同和购置建材等费用的发票)。 以上情况最为平常,有问题请直接追问~!
答:如果您再河北廊坊买的那套房子贷款已经还清的话,那么您这在北京购房属于首套。 如果没有还完的话,那么就是二套。不明白话您可以追问。 公积金算是首套贷款。 不明白追问~!
答:查看房屋租赁合同里的责任条款,看看里边怎么约定的。如果却属于您这方的原因,可以与业主协商解决办法,如果不属于您个人的人为原因,还是意外情况,也需要和业主协商解决理赔费用问题。至于房屋的安全标准问题。需要你按照房屋所在登记地的隶属位置,举报解决处理。
答:是买,还是卖。如果你是买的话。租代买比较特殊,基本上没有操作过。因为对您没有多大利益。因为房子您可以直接签署正规合同,然后过户。不然您掏房租给他,还得掏房费给他多费钱。 如果是卖,那对您的私生活很麻烦的。比如白天累了一天晚上一下班就有人敲门。看房子不集中,你累和气都能把自己弄废了。除非合同签署中确定集中约看时间。除了本时间内看房子的需要业主提供特殊商议方案。
答:看房子情况,如果房子是商住两用的话,是可以办理的。需要业主拿着购房合同复印件、开发商的商品房预售许可证和业主的身份复印件去协助办理。 如果房子的产权是民宅那就不可以。除非单元内所有居住业主提供同意证明,居委会确认同意盖章。才可以办理注册。
答:最好不要更改,如果您是签署合同的话,很容易一个字的差距就会更改所有意思。会给您带来不必要的麻烦。另外产权登记面积是指测量过规定好的规格面积。而产权面可能会考虑到过多的因素。造成大小不等的误差。所以很多别墅的房本除了产权登记面积之外。还会附属一个土地使用权证上的占地产权面积。
答:如果一方同意过户的话,那就按照所在区域的地区指导价格过户,并且缴纳相应的税费。跟正常的交易流程基本雷同。 当然要想省钱,省心,省力。那就等待父母过世之后再考虑继承人委任更名。
答:目前没有确切的信息或者文件。不过大多数都说了,基本上农村的土地都是集体所有制,圈建房屋只要村委会盖章批准就没有多大问题。
答:这个有点麻烦,如果您是业主,就在签署正规出租合同的时候,再另外签署一份协议。把承担责任和违约款项商议好。确定在纸面上。毕竟到时候房子出售中,看房子,或者出售后,对里边的租户的私人生活还是扰乱的比较大的。
答:必须许可,而且费用不高,到了房产交易大厅找他们要一个固定的表格,填写换,交下钱就可以了。这个跟您之前贷款没有关系的。因为房子是您和妻子的共有财产。房本是您的名字,借款人肯定也是您。只要您每月按时还款就可以了。
答:额,标题党。 算不算首套是根据现在您的固定财产情况来算的。如果您名下(同一户口本的家庭为单位名下)有一套居住性质的民宅,有就是二套,没有就是一套。公积金没办法再享有折扣了,因为公积金贷款的利率4.90%已经是折上折了。
答:指定贷款15万,10年还清。基准利率7.05%。首套抵押贷款,可享有9折折扣(部分中小型合资或者外资银行可以享有8.5折扣,后期服务会很纠结。)如果您是等额本息的话,您的月供是:1586.261=1293.915元。如果是等额本金的话。您首月需要承担月供为:15108.431=1626.465元。以后会有一个递减过程。如果您的薪资水平还不错的话,建议您本金制度。还点少点。比本息可以少算点利息。
答:此问题比较麻烦,如果7个共有人中,有一个不愿意就不能操作。如果有其他办法可以协商(比方说给钱或者以物换物的方法)同意了,就可以出售,同时还要公证一定一个人为全权代理方。又不明白的可以追问。
答:此状况,有两种情况,1,如果您父亲没有签署合同,也没有去交易大厅过户,名字就到了您父亲的名下。可能真有问题,您需要拿着房产证去交易大厅查询,或者给当地房产交易所打电话查询您的房产证信息。以免上当受骗。 2,如果房本更改完名字之后,在建设委员会(房产交易管理所)能查出来本房的确属于您父亲名下所有。那么没关系。做不做公证都无所谓。因为交易大厅会有一个网上签约信息的存档。对方签过字的,绝对没有问题。就是打官司,他也输~!
答:看看房产证,或者契税票是否满五年。
答:补充说明:房屋土地使用情况,可以和村委会了解下。是永久使用,还是有效日期。
答:按照这个说法,加上户口本上的情况,还是有就是你需要确认两个事情,1,按继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。你家三伯的女儿有莫有身份证明,他的户口和身份证明是体现的什么情况(可以去区派出所和居委会查查)?2,三伯单位的房子没有领取房产证。那三伯单位是否愿意在原业主过世后房子继续提供给原业主的子女或继承人实用呢? 确认清楚之后答案就很明确了。
答:这个范围有些大,怕是很多人都很难回答一个准确的答案。 如果你做IT的,可以选择北城,回龙观附近。单间价格700-1800不等。地铁去中关村,或者上地软件园是比较方便的。