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打败了3.3%的同城经纪人
答:婚前与父母一起购买的房产是不算的,你老婆婚后名下的房产都处理了以后,你们还可以以家庭为单位再买房,你老婆的公积金是可以贷的,算首次购房。
答:您这个情况现在上海买房算首套房的契税,但是要贷款的话是认房又认贷的,您之前只要有过贷款记录哪怕己经还清了,再贷还是算二套的利率和贷款成数的。
答:一般情况下是不可能把贷款这笔钱放到中介账户上的,您们可能做的是第三方资金监管,这笔钱也是在您们双方交易过户后(实际房屋产权己经是买家的了)或是拿到新产证后,银行拿到他项权利证明才能放贷的。对双方的权益都没有影响。
答:现在上海市全部都与房地产交易中心联网,是电子版的房地产买卖合同,合同上有注明的贷款部分是由银行直接放款给卖家的,三方没有权力要求银行放到中介方,你这个情况可能是做了第三方资金监管,等买家拿到新的产证后,再会把这笔钱放到卖家账户上,只是时间问题,不会影响双方的权益。
答:合同到期了厂里没有理由不让你走的,该给的钱一分不会少的,先是好好协商,再不行就按劳动合同打维权电话吧!
答:一年四季都有人买房的,大部分是刚需没有时间规定的,天气特别热或特别冷的时候看房的人相对会少一点。
答:这得看国家政策了,我们都希望税收少一点!
答:具体手续由开发商帮你办理,您把房款交清了,还需要支付一笔契税(普通住宅1%,非普通住宅3%)还有维修基金,等开发商交钥匙给你就好了。
答:房子南北通透是蛮好的,但是你自己如果觉得看到门市的房顶住得压抑的话就换掉算了,毕竟大部分时间是在家里生活的,换个舒适点的房子有利身心健康呀!
答:现在新婚姻法出来了,这样的情况算是男方的财产,如果婚后把你名字加进去了,或是做下公证也可以属于夫妻的共同财产。
答:这样的情况算是首次房的税费,但是贷款是认房又认贷的,你这样就不算是首套房贷的,你们夫妻俩的公积金是可以贷足的。
答:合同上应该注明的,如果超过面积可以补交,也可以退房,具体的你还是看清楚一下合同里面怎么写的,再找开发商。
答:如果是非普通住宅二手房交易过户房东需要交营业税5.6%、个人所得税2%、交易手续费2.5元/平米,具体还要看这套房产有没有满五年是不是唯一一套;买方需要交契税3%、交易手续费2.5元/平米、产证费用80元;
答:你们结婚了就是以家庭为单位的,算是你们家庭己有一套住房了,你是上海户口可以有二套住房,己经有一套了,还能再买一套,如果你名下之前也有房产的,那就不能再买,限购了。
答:如果是个人名下的办理买卖交易手续比较方便,税费也少一些,能办在个人名下还是办在个人名下好。
答:到你房产所在的那个区房地产交易中心去办理即可,需要带上双方的身份证(或出生证),户口本,婚姻证明,房产证等原件。
答:问过那边朋友说是有的。
答:70年是土地使用年限,商品房产权还是永久属于你的,70年到了还是会自动续期的,土地使用年限到期了可能会补交一些土地税什么的,一般房子70年了都会拆迁的,再分的房子还是属于你的产权。
答:可能不行的。要和单位有合同才能交金呀!