扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:有的,现在这种形式的还蛮多的,一般性的和高档些的都有,据我所知,松江和浦东都有的
答:你好,二手商品房不满五唯一的税费分为:普通住宅5%营业税,1%个调税;非普通住宅5%营业税和2%个调税。
答:你好,您只要符合苏州的购房条件是可以买的呀。
答:你好,这种情况是可以办理继承的,但是如果将来您要出售的话,名下不止一套房,是要缴纳20%的税收的,这点您可以酌情安排一下。
答:你好,这个可能就比较复杂了。因为经适房是有一定的条件才可以申请的,而且是部分产权(上海一般是65%-70%的个人产权),如果满五年后要过户到你名下,那么等于是做一个买卖,交易中心也会有一个最低的审核价格的,一方面是需要交纳契税,另一方面,个人和政府之间也是按照当初的比例来分享售房总价的,换句话说等于是白白的要送政府一些钱的。这个可真是要想明白了。
答:你好,现在二手房要过户一定要网签的,如果您到现在还没有网签的话,现在网签后,你交易过户的价格是以现在的评估价格来计税的,当然是有影响了,现在价格高了,你所需要缴纳的税费也会相应增加的,因为都是按比例来缴纳的!
答:你好,通常二手房买进的话是按出产证的日期,如果是一手房,也可以按您缴纳契税的时间来算的。
答:可以到房子所在地的房产交易中心办理抵押手续,产权人要带好身份证全部到场签字的,更仔细点还可以做一个公证。
答:你好,这要看你名字上没有上产证,如果上产证的话,不管是谁出的钱,产权的确认是以产证为准的;如果没有上产证的话,以现在的婚姻法,婚前财产是属于个人的,不属于共同财产的范畴。
答:你好,如果你有购房资格,同时公积金在当地缴满6个月的,即可以申请公积金贷款.
答:你好,最简洁的办法就是婚姻存续期间把你的名字去掉,这个只要一个产证的费用,然后再办离婚手续,这样你再去买房子就是名正言顺的首套了!
答:你好,再买房交易中心过户算首套,公积金贷款算二套,首付6成,利率上浮10%,其他没要求.
答:你好,这个要看个人的喜好了。是喜欢阳光洒满房间还是喜欢南北通透的,两种房型各有利弊,双阳阳光好,但是通透性稍差,南北的通透、通风好,但是朝北间晒不到,看个人的喜欢吧。旁人很难说那种好与不好。
答:你好,你的税单是可以了,还需要一个条件就是你要已婚才可以的,单身非沪籍人士也不可以购买住宅!
答:最确切的办法就是到公积金中心带好自己身份证和公积金账户查询。如果有配偶的,也要带好配偶的相关证件和资料。
答:你好,这要看你买进110平的房子是普通住宅还是非普通住宅了,如果是非普,两套购入的房子都写你名字的话,就按现在的程序就是最佳的。如果是普通住宅,而且总价比65平的要高的话,当然是先撤销现在的合同,买办理买入110平的房子后,等产证出来了,再来办理65平的手续,但前提是要先和你的上家协商好,能够给你这个时间。
答:你好,使用权房子合用的那种是可以的。但是独立成套的使用权是必须买下产权(就是通常所说的售后公房)才可以出售的。
答:你好,如果父亲同意的情况下,可以先做继承公证把产权全部做到你父亲名下,然后再做买卖到你头上。或者直接继承公证到你名下(母亲的部分),然后再把父亲名字去掉,需要做一个部分买卖,成为你名下的全部产权。前提是你名下是没有房子的。如果有的话就只有用第一种方式了,否则会有一个20%的税收。
答:你好,卖小买大,置换的话交易中心是按首套的,贷款是第二套了,因为有贷款记录的!