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打败了2.1%的同城经纪人
答:目前石家庄地区,不支持异地公积金贷款,也就是你媳妇的北京公积金在石家庄用不上,没什么用。你自己有公积金,只要符合标准,也可以贷款。石家庄目前公积金贷款的上限是60万,其余部分全部要首付付清。
答:公积金贷款,首套房是执行基准利率,不上浮! 如果名下已经有一套商业贷款了,第二套想用公积金贷款,那么公积金贷款利率会上浮10%;
答:二套房首付50%
答:没有石家庄户口,也没有在石家庄交社保的话,没有资格购买市区的房子。周边的藁城区房子还是可以买的,不受限购影响
答:契税,只要交易,就会产生契税,跟年限没有关系;契税=买卖契约税;只要签订买卖契约,就需要缴税,你可以这样理解。
答:首付20万,可以考虑石家庄开发区的房子。恒大绿洲或者康星家园,香居美地都可以
答:按照本次交易的成交价格计算税费
答:会有影响,后续办理银行贷款和办理过户手续都需要用到身份证,所以如果丢失了就尽快去补办,如果补办时间较长,可以先办一个临时身份证(一个工作日出证)先用来办理银行贷款,总之,后续流程身份证是必须的
答:不可能的吧
答:恒大绿洲小区不受限购政策限制,外地户口也可以购买
答:不能转。
答:从未来二十年来看的话,房价肯定是比现在要高的多的,不过谈那么远基本没什么意义。
答:距离落地还有36个月以上
答:根据需要,如果近期就要住房的,那就买二手房。如果目前有房子住,短期内也不需要换居所的话,可以选择期房。目前期房的优势就是房龄新,价格上也没什么优势。二手房的优势在于周边配套基本已经起来了,可以很直观的看到小区目前的状况,期房,很多时候跟沙盘的规划是不一样的
答:二手房买卖需要交纳的税率,根据买卖双方家庭持有住房套数、房产证出证时间的不同、住房面积的不同,有高低的浮动;房产交易涉及的税种主要有契税、个人所得税、增值税三大类。 举个一般常见的例子: 购房者家庭无房产,购买第一套房产且面积在90平米以上,需要交纳的契税=房屋成交价*1.5%; 售房人所出售的房产是家庭的唯一一套住房,且房产证出证已经满5年,免征个人所得税; 所出售住房,房产证不满5年,或者不是唯一的住房,则,个人所得税1%; 房产证不满2年,需要交纳5%的增值税。满2年,则免征增值税。
答:问题有些笼统,您应该吧中介说需要代收的项目挨个列出来,这样才能帮你分析。中介正常收的有中介费=成交价2%,贷款服务费(有时候也成为担保金)=贷款金额*1%,评估费=评估价值*0.5%;这些收费包括代收费都是合理收费,也是全市统一标准,没什么可质疑的。如果还有其他的收费,可以提出异议。
答:不是石家庄户口,也没有连续纳税,按政策是没有购房资格的。 假设,男女双方都具备购房资格,即便没有结婚,也是可以写两个人名字的。
答:全部家庭成员名下,无房产,并且无房贷记录,可以认定为首套房。
答:石家庄市区内购房,既认房也认贷,就是要求你提供房屋查询证明,如果名下有房产,即便没有房贷,扔然按二套的政策执行。如果名下有房贷,那更不必说,必须按二套的政策。
答:这个现象也有过,之前在工商银行做贷款业务的时候,贷款审批必须要提供购房者支付首付款给房主的转账凭证,否则不予审批。中介这样要求,也许是贷款的银行需要转账凭证吧。 如果购房者,房主,中介方三方都在场的话,当面转一下帐,我觉得风险还是可控的。