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打败了2.3%的同城经纪人
答:不发生产权转移的话目前不需要交税。
答:首先要看您是否具备购房资格。如果具备的话,您还可以在北京买一套房子,但是算二套,可以贷评估值的四成,利率上浮10%到15%。 只要您的资质没问题贷款还是没问题的。
答:首先要还清对方的贷款,这样才可以把房产证解押出来。 可以是他自己还,也可以用您的首付款来还,这个需要你们去协商,把房产证解押出来以后就可以按正常的流程去走了。 要注意的就是必须先还清他的贷款,其它也没有什么了。
答:50年的也是大产权。两者最大的区别是商住两用房不限购,普通住宅限购。 商住两用房一般装修比较好,物业服务比较好,但是居住成本会相对较高,而且会有很多办公的,不是很宜居。
答:看您的还款方式,要是等额本息的话就是每个月还的钱一样多,如果是等额本金的话就是越还越少。
答:是的,上浮10%到15%不等。
答:是的,交房的时候就要交,不交的话您收不了房,也就拿不到钥匙,也就不能使用。
答:大部分区域还是有松动的,一手房降价时间持续久了肯定也会影响到二手房,而且中国人向来是买涨不买跌的,现在大部分人群都看跌,所以绝大多数人不会选择在这个时候出手,而有一部分卖方必须要把房子卖掉变现,没办法只好降价处理,这样就会导致二手房东跟着降价。 当然也有部分社区由于地理位置好、交通便利、宜居等因素价格不降反涨。
答:车库一般是不收物业费的,顶楼斜面层应该是计入房本面积的,要交物业费。
答:能,需要出租人的身份证、房产证,承租人的身份证,租房合同。 住宅的税点是5%,商业的根据租金的高低而定,最低7%
答:一期就是最先建的,二期就是在一期之后建的,以此类推。
答:再贷款买房分两种情况:1.用商业贷款,算二套(认房又认贷) 2.用公积金贷款,算首套(认房不认贷)
答:没有划算和不划算,主要看您的具体需求。如果二手房再划算不是您想要的位置您也不会考虑,对不对?反之道理也是一样的。 二手房的缺点有以下几点:1.房龄相对较长 2.大多数都是住过人的 3.可选择性没有那么强 4.税费成本相对较高 5.交易时存在风险
答:当然是公积金贷款合算了,组合贷款周期相对比较长,而且利息要相对多一些,如果只用公积金贷款可以解决的话就别组合贷了。
答:应该是不能,因为马上要结婚的可能不只您一户,如果特许您了,那么是不是所有这类情况的家庭(可能还有冒充这类情况的)都要特许呢?
答:短期之内是不会取消的,因为限购令才初显效果,如果短期之内就取消的话,那么楼市肯定反弹,这就违背了国家的初衷。国家希望看到的是房价回归到一个合理的水平线上,既不大涨也不大跌,这样才能持续发展,不至于影响到整个国家的利益。等房价真正回归理性了,调控自然就解除了。
答:还款时间越短您要支付的利息就越少,但是每个月的还贷压力就会相对比较大。 还款时间越长您要支付的利息就越多,但是每个月的还贷压力就会相对比较小。 根据您的个人情况而定吧。
答:需要您先还清贷款,把房产证解压出来,然后才可以交易过户。房产证是必须要的。
答:具备满五年的纳税证明或社保证明可以买一套,前提是目前您在北京没有房产。
答:普通住宅必须同时满足以下三个条件: 1.容积率大于或等于1.0; 2.建筑面积小于或等于140平米; 3.实际成交价(网签价)低于同级别土地住宅平均交易价格的1.2倍。