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打败了2.4%的同城经纪人
答:按照购房合同上的规定办事,如果开发商确实违约,那么必须索赔,但是您一定要把合同看仔细了。
答:合理,别说是900了,就是1900,这也和您没关系呀,人家的房子人家说了算,法律约束不到。
答:大部分区域都是随房子走的
答:不到您手里,一手房直接放给开发商,二手房直接放给原业主。
答:现在都已经过户了并且原业主已经拿到全款了对吗?如果是的话那么这事只能找原业主去协商,原则上这个钱应该是原业主出的,但是现在已经过户了,人家已经拿到全款了,这个钱就可以不认账,您到哪也是有理说不清,这件事中介方还是有一定的责任的,三方一起好好商量吧。
答:原房东卖房之前通知您了吗?如果没通知您可以告他,因为您有优先购买权。 如果他事先通知您了,您放弃购买,那么房东有两个选择,一是违约,原业主按合同规定赔您违约金;二是把租约转给现业主(条件与原来完全相同,否则就不叫转租约了),您需要与现业主再签订一份合同,但是租金等各方面的条件都不变。现在新房东要求增加房租,您有权利拒绝。
答:再过户一次,按正常的买卖程序办
答:拿实物做抵押贷款。
答:不算共同财产。首付和月供您爱人都没有还,所以还是您的个人财产。
答:您的情况没有说的特别明白,我想应该是这样的:您五年前买的房子,当时房产证没有下来,现在房产下来了,可以过户了,是吧? 现在的问题是原房东还跟您过户吗? 如果不跟您过户,就是最严重的影响(如何解决就要看当时合同上怎么写的了)。 如果原房东跟您过户,那么影响就是税费高了。
答:目前国家没有明文规定,所以交土地出让金就可以继续使用。
答:不可以,必须要有房产证。 如果有人跟您说能办,那么也是违法的。
答:应该算第二套,区别在于贷款成数和利率,还有就是契税可能有1%和3%的区别。
答:假设其它条件完全相同,只有楼层和朝向不同,那么我觉得4层的更值得您选择。
答:下次记得物业交割一定要在过户之前做。 目前这种情况您还是找中介去和原业主协商吧,通过法律手段也不好赢,而且浪费精力。
答:如果双方约定签合同之后就交房的话,那么您可以使用。 产权在没过户之前肯定还是原业主的。
答:当然可以,而且在同样条件下具有优先购买权
答:如果已经网签了,就需要重新办理贷款了,以网签为准。
答:契税票丢了,就以房产证上面的日期为准。