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打败了2.1%的同城经纪人
答:二手房最好现在买满5年的房子。交税和购买人的情况是挂钩的。首套,90平之内,契税;1%,如果您购买的房子不是业主在北京名下唯一住房,还要再多交个1%的个税。90平--140平之内,契税1.5%,140平以上,契税3%.
答:当然不可以,除非他手里有你写的委托书或者公证书才可以。
答:应该按照你购房的原始购房发票,和购房合同的规定的价格来交公共维修基金,你可以把这些证据拿出来。
答:你在外地如果2次都是商贷,要把第二套还清了,在北京公积金购买可以算首套。不还清就算二套。
答:根据您长期上班的位置和您的财富,当然钱够了,尽量买离自己工作岗位近的位置的房子呗。
答:全款,收费2个点,复杂交易2.2个点。
答:普通商品房需要交的税:1契税,2营业税,3个税。 根据您购买房屋的产权性质不同,有无满5年,所交的税也不同。
答:维修基金一手房要交,房产证上土地使用年限老房本有,新房本基本没有,年限都体现在购房合同里。国土局管理土地使用年限,房管局负责出房本。
答:当然是物业公司或者开发商。
答:办理买卖时必须三人都要到场,如果在建委查出房产赠与还要交个总房款20%的税上交给国家,如果查不出就不用交了。
答:当然是燕郊的好,本地户口现在小孩九年教育免费,不用花钱的。再说离北京比较近,万一合并到北京,你不就是北京户口了吗?
答:首付多了,相应的您的贷款额就少了,给国家上交的税也会少了,后续您的月供也会少,利息也跟着少。所以首先受惠的人是你自己。
答:是的,必须是小区里的业主。
答:您如果在外地购买的房子如果有贷款没有还清,那就算二套。还清了在北京购买房算首套。
答:当然是500元。
答:北京业主卖房子中介服务费是买方来支付,您不需要出钱。想卖房子您需要准备好:房本原件,契税票,总房款发票就可以啦。
答:只要拿到契税票,相当于房子已经是你的了,如果你是全款买房,当时过完户就可以拿到房本了。
答:当然可以,要买的房子做正常公积金贷款,然后用自己现在的房产作抵押最多可以贷出评估值的70%。