扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:优点:豪宅,容积率低,私密,车位比高,私家大花园,大泳池,小区绿化环境好,空气清新。缺点:房龄老了一点,总价太贵,地段一般。
答:外地人社保满5年,结婚可购买一套。上海有公司成立5年及以上,缴纳了100万的税,员工10名或以上,按照规定缴纳社保,公积金满5年,若公司缴纳的税费超过500万元,公司可买,5年后可出售;具体看您的当前状况,更多详情可电话私信。
答:建议最好找附近的中介,告诉您对客户的要求,委托他们,如果您比较忙,没时间安排看房,可找一个觉得靠谱的中介,让他帮您安排看房,客户筛选等,事成后付佣金就好。
答:如没有特殊约定,订金是可退的;定金的话上海根据情况,可以打官司。如果按正常合同约定的话,一般双方谁违约,谁赔付对方违约金。
答:目前上海政策下,有贷款记录,是改善性二套,首付按照二套普通住宅50%,非普通住宅70%,现在因为三价的原因,首付进本都是70%-80%左右。如果上海没房,税费按照首套计算,建筑面积为90平及以内的,契税为:核定价或合同价(二者熟高原则)-增值税(若有)乘以1%,建筑面积为90平以上的,契税为:(公式同上)乘以1.5%。
答:收入不稳定,手里现金充足建议全款,现在市场全款也可买进低价房,手中现金有限,收入稳定的,建议贷款买房,早买早上车。收入不稳定,现金有限,可以一博,但稳妥点的话就建议您改变需求,先买一套无太大压力的房子过度。
答:看您是否划分份额,如果未划分,默认50%的份额。实例:我上海一个客户,二婚,婚前全款买的,婚后加上名字,离婚法院起诉后,评估价300万的房子,赔付女方110万元。具体情况不一,有需要可私信。
答:上海每个区域都有经济实惠的板块,主要看您选定的区域来决定,如果只追求经济实惠,有上海金山区,崇明区,长兴岛,临港,南汇,嘉定北,奉贤南可选择。
答:举例:银行评估价300万,交易中心核定价350万,买卖合同价308万,贷款按照300万来正常按揭首付,多余款项现金补齐,税费按照交易中心核定价缴税(贷款按三价熟低原则,税费按熟高原则)。
答:没有,丹小区中间有个小公园,附近也有图书馆
答:后面就是一栋商场大楼在修正,吉浦路武川路也都有商铺,您要租商铺的话也有
答:投资如今选肯定是奉贤龙湖项目,因为新政策外地人社保3年单身就可以买,其次就是湖边的比如嘉善,昆山。
答:每个老小区楼间距都差不多,同等的情况下肯定是楼层高采光越好。
答:水丰路有小型的诊所,周边安图医院或者地铁2站到新华医院
答:卧室个人建议用天蓝色,驱蚊,而且夏天感觉清凉,冬天也可以缓解眼睛疲劳。
答:上海首套35%,二套普通住宅50%,非普通住宅70%,具体看购买的区域。
答:首先了解市场价位,在不同情况下做出来价格的让步,以及跟周边的中介公司或经纪人打成共识,比如相应的奖励卖房成交。
答:商贷首次基准利率4.9%,二套上浮10% 公积金首次基准利率3.25%,个人最高可带50万,加补充10万。二次上浮10%需还清之前贷款额,才可贷。
答:夫妻双方都是外地人,需要其中一人上海社保满5年,具体是63个月内60个月没断过就可以。
答:租房中介费的收取国家规定不得超过月租金的50%。